A Sant'Agata Li Battiati, precisamente in Via Umberto 41, nella zona residenziale più richiesta e strategica della città, presentiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile condominiale.
La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per la totale assenza di abitazioni sovrastanti, dettaglio che garantisce la massima riservatezza e isolamento acustico.
Caratteristiche Principali e Layout Interno
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 110 mq, ottimamente suddivisa in 6 vani funzionali:
Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per un layout d'arredo moderno, e una cucina abitabile separata.
Zona Notte: Due camere da letto ampie e ben squadrate, che sfruttano al meglio le altezze della mansarda garantendo un'ottima vivibilità.
Servizi: Un bagno principale comodo e funzionale.
Analisi Tecnica e Punti di Forza
Ottimizzazione degli Spazi: I 110 mq calpestabili offrono ampi margini di personalizzazione interna, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di un'abitazione con annesso studio.
Luminosità e Climatizzazione Naturale: L'esposizione all'ultimo piano assicura una luce naturale costante per tutto l'arco della giornata e un'eccellente ventilazione trasversale.
Rapporto Qualità/Prezzo e Costi di Gestione: L'assenza dell'ascensore, oltre a garantire una quota di spese condominiali ordinarie decisamente ridotta, rappresenta un fattore di abbattimento del prezzo d'acquisto, rendendo l'immobile un investimento immobiliare ad alta resa o un'ottima opportunità per chi cerca un'ampia metratura a Battiati a condizioni competitive.
Posizione e Collegamenti
La location in Via Umberto coniuga la tranquillità di un contesto signorile con la comodità di avere tutti i principali servizi (attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e svincoli autostradali) a pochissimi minuti di distanza.
Rappresenta la soluzione ideale per chi valuta la sostanza degli spazi, l'indipendenza dell'ultimo piano e la centralità della posizione come criteri prioritari di scelta.
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