Splendido Cielo-Terra Nuovo in Classe A4 nel Cuore di Senigallia.
Nel centro storico di Senigallia, a pochissimi passi dalla rinomata Via Carducci, proponiamo in vendita una soluzione abitativa introvabile: un cielo-terra indipendente inserito in un contesto bifamiliare.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta per chi cerca la totale indipendenza, il massimo risparmio energetico e la comodità di vivere in una posizione centralissima, dove il mare, le passeggiate e tutti i servizi della città si raggiungono comodamente a piedi.
L'immobile è completamente nuovo, non è mai stato abitato e si distingue per finiture di alto livello e scelte tecnologiche d'avanguardia.
Entrando, la casa si sviluppa su due livelli speculari e ben organizzati:
Al primo piano si trova l'abitazione principale, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno.
Al piano terra, invece, la cantina è stata finemente rifinita per diventare una bellissima taverna: un locale pluriuso comodissimo, perfetto per i momenti di relax, che vanta un accesso diretto e privato alla corte esclusiva.
La corte esterna è un vero e proprio angolo di paradiso riservato nel cuore della città. Si tratta di un giardino già piantumato e curato nei dettagli, dotato di un impianto di irrigazione automatico per una gestione semplicissima.
Sempre all'esterno, una comoda cantina staccata funge da perfetto ripostiglio, lavanderia e ricovero per le biciclette.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce standard di comfort e risparmio eccezionali grazie alla Classe Energetica A4.
La struttura è isolata tramite un cappotto termico esterno e un tetto in legno termoventilato, mentre gli infissi e le persiane sono in legno a taglio termico. All'interno, il benessere è totale in ogni stagione grazie al riscaldamento a pavimento e all'impianto di condizionamento canalizzato presente in tutti gli ambienti.
Completa questa straordinaria proposta la possibilità di acquistare a parte un comodo garage situato a poche centinaia di metri dall'immobile.
Una casa esclusiva, pronta da inaugurare e vivere da subito!!
Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione: 68 mq
Balcone: 4 mq
Cantina (rifinita come taverna): 68 mq
Corte esclusiva: 48 mq
Cantina esterna: 12 mq
Note:
Anno di costruzione: 2025
Classe energetica (APE): A4
Spese di condominio (circa): 55 € mensili
