Vendita
Appartamento
Via Giuseppe Garibaldi, 47, 41 - 43
Serravalle Pistoiese, PT
374mq, 13 locali

Codice di riferimento: 32421126-3 126.650€
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
✨ Sognare… e vedere i propri sogni realizzarsi.

Nel cuore del centro storico di Serravalle Pistoiese (un borgo medievale ricercato, ricco di servizi, eventi culturali e turismo durante tutto l'anno), ti attende un immobile unico, capace di trasformare un progetto, un desiderio o un'idea in una realtà straordinaria!!!

Vendesi una proprietà dal fascino raro, composta da 13 locali tra parte abitativa e area commerciale. Un'occasione perfetta per chi sogna di vivere in un borgo storico e al tempo stesso avviare un'attività come pizzeria, ristorante, enoteca o struttura ricettiva o gallerie d'arte.

Descrizione dell'immobile:

L'immobile è composto da ben 13 vani e si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La combinazione tra parte abitativa e area commerciale lo rende perfetto per chi vuole vivere e lavorare nello stesso luogo, nel contesto unico di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Adiacente alla Chiesa di San Michele Arcangelo – pieno centro storico!!! Con vista su Monsummano Alto!!!

- Resede esclusiva di 340 mq. E' un grande spazio esterno privato, ideale per creare un suggestivo dehor panoramico, un giardino o un'area relax per ospiti e clienti.

- Parcheggio privato, E' un valore aggiunto fondamentale nel centro storico, a servizio sia dell'abitazione che dell'attività commerciale.

- Panorama che conquista: ogni finestra affaccia sulle colline toscane, regalando scorci mozzafiato e un'atmosfera che valorizza ogni ambiente.

Punti di forza:

- Posizione dominante con panorama mozzafiato sulle colline toscane e sul borgo medievale.

- Grande visibilità e passaggio turistico.

- Locali versatili adatti a diverse attività.

- Ideale per investitori, ristoratori, operatori del settore turistico, studi professionali o gallerie d'arte.

- Ampia metratura complessiva e potenziale di valorizzazione elevato.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 312.06 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 3
3280...
Via Giambologna, 2/R, 50132, Firenze, FI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0