Vendita

Appartamento

via antica romana occidentale, 3
Sestri Levante, GE

150mq, 6 locali

Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 150 mq, comodo al pieno centro, a pochi passi da negozi, servizi, mezzi di trasporto, stazione ferroviaria e mare. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con tetto e facciata rifatti nel luglio 2025, ed è suddiviso su due livelli collegati internamente. Il primo livello si compone di ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno finestrato e zona lavanderia. Una elegante scala interna in ferro battuto collega direttamente le due zone giorno poste ai diversi livelli, conducendo al piano superiore leggermente mansardato, dove è stato realizzato un secondo appartamento indipendente composto da zona living, bagno e due camere da letto, di cui una con cabina armadio. Le finiture sono curate, con pavimenti in marmo bianco statuario nella zona giorno, parquet in iroko nelle camere e gradini in legno massello. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, mentre il riscaldamento autonomo a metano consente una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un ampio giardino. Spese annuali contenute, pari a € 120 annui. L'immobile viene venduto completo di arredo, risultando una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento.