Vendita

Appartamento

via antica romana occidentale, 3
Santa Vittoria, Sestri Levante, GE

85mq, 6 locali

Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 85 mq , comodo al centro e situato a pochi passi da negozi, servizi, mezzi di trasporto, stazione ferroviaria e mare.
L'immobile è posto al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con tetto e facciata rifatti nel luglio 2025, ed è disposto su due livelli collegati internamente.
Il primo livello si compone di ingresso, zona giorno con tinello e cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone, zona lavanderia, soggiorno/sala da pranzo, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale con cabina armadio.
Dalla zona giorno un'elegante scala interna in legno e ferro battuto conduce al secondo livello mansardato, catastalmente censito come sottotetto, attualmente organizzato con zona living, bagno finestrato e due locali, di cui uno con cabina armadio e l'altro con ripostiglio.
Le finiture sono curate nei dettagli, con pavimenti in marmo e parquet. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e le persiane in alluminio sono completamente nuove e di recente installazione.
Il riscaldamento è autonomo.
Completa la proprietà un ampio giardino ad uso condominiale. Le spese annuali sono particolarmente contenute, pari a circa € 120 annui.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato risultando una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento.