Nel pieno centro di Trani, all'interno di un caratteristico contesto storico di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di ben 107 mq, subito libero e caratterizzato da ampi spazi che ne permettono la ridistribuzione.
Situato al primo piano, l'immobile si distingue per i suoi soffitti a volte alte, che hanno permesso la realizzazione di un soppalco regolarmente accatastato sopra il soggiorno. Questa soluzione architettonica ottimizza perfettamente i volumi, ricreando una spaziosa e riservata seconda camera da letto nella zona superiore.
L'ascensore non è presente, ma vi è la predisposizione per un montacarichi nel portone condominiale
La disposizione interna prevede:
- Zona Giorno: Ingresso, comoda cucina abitabile e un grande e luminoso salone ideale per momenti di relax in famiglia.
- Zona Notte: Una camera da letto principale al piano e la seconda camera da letto posizionata sul caratteristico piano soppalcato con scala in legno.
- Servizi: Un bagno funzionale e un pratico ripostiglio/zona lavanderia.
A completare la proprietà vi è una comodissima cantina/deposito di circa 8 mq situata al piano seminterrato, perfetta come spazio extra per lo stoccaggio.
L'appartamento offre la massima tranquillità sia in termini di gestione condominiale in quanto non prevede spese, sia di manutenzione futura: la facciata dello stabile e il terrazzo comune sono stati recentemente ristrutturati a nuovo, garantendo un ottimo decoro architettonico e nessun lavoro straordinario imminente per l'acquirente.
L'immobile gode di una posizione invidiabile, perfetta per chi desidera vivere la città a piedi senza lo stress dell'auto in quanto ci troviamo a pochissimi passi dalla piazza della repubblica, la stazione ferroviaria, il comune, numerosi negozi e attività commerciali e tanto altro.
Perché Acquistare Questo Appartamento?
- Posizione Centralissima: Tutto a portata di mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività (es. B&B o casa vacanze).
- Spazi Generosi e Subito Libero: Nessuna attesa per la consegna delle chiavi.
- Soppalco Accatastato: Una seconda camera da letto regolare e funzionale.
- Zero Spese Straordinarie: Facciata e terrazzo appena rifatti.
- Piccolo Condominio: Massima privacy e bassi costi di gestione con sole 4 unità totali.
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