A Tricesimo, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente apprezzata per la comodità ai servizi, appartamento di ben 160 mq situato al primo piano di una palazzina edificata negli anni '80, inserita in un contesto curato che nel tempo è stato interessato da diversi interventi di miglioramento.
L'immobile colpisce fin da subito per gli spazi ampi e ben distribuiti, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere ambienti confortevoli senza rinunciare alla funzionalità. La zona giorno si sviluppa attorno a un luminoso soggiorno con tripla esposizione, ideale per godere di un'ottima esposizione solare. La cucina è abitabile e separata dalla sala da pranzo, una soluzione che permette di vivere gli spazi in modo pratico mantenendo ben distinte le diverse aree della casa.
La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati completi di antibagno entrambi con doccia. Uno dei due è stato oggetto di rifacimento con la sostituzione dei sanitari, mentre il resto dell'abitazione conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la luminosità, favorita dall'esposizione e dalle numerose superfici finestrate. I serramenti, sostituiti nel 2007, sono in alluminio con taglio termico e vetrocamera, una soluzione che contribuisce al comfort abitativo e all'efficienza dell'abitazione. Completano la dotazione una porta blindata di classe 3 e tende oscuranti già installate.
Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatore dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 1600 annue, a cui va aggiunta la quota relativa al riscaldamento che è centralizzato con contacalorie.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, ideale come deposito.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Via Paderni permette infatti di raggiungere comodamente a piedi il centro del paese, dove sono presenti supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, negozi di vicinato, bar e ristoranti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree verdi, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico, mentre Udine è facilmente raggiungibile in pochi minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dalle metrature importanti, inserita in un contesto servito e tranquillo, perfetta per una famiglia o per chi desidera valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità attraverso un intervento di ammodernamento.
