via Benedetto Marcello n. 2 e 4
Gli appartamenti bilocali nei Palazzi Haggi a Trieste offrono soluzioni abitative con un design moderno e confortevole.
- L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente da via Tigor, è un moderno loft con grandi altezze. Si compone di un ingresso, una zona giorno con angolo cottura, zona notte soppalcata e un bagno doccia completo. Data la posizione si presta molto bene anche ad uso investimento. Ha una superficie di 72 mq. I prezzo è di € 225.000.
- L'appartamento 2 si trova al primo piano ed è composto da una zona giorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale con zona armadi e un bagno doccia completo. Ha una superficie di 73 mq. I prezzo è di € 340.000.
- L'ultimo bilocale, al primo piano dell'edificio, si affaccia su via Tigor. Si compone di un atrio d'ingresso, una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno doccia completo. Dalla zona giorno è possibile accedere al giardino privato di circa 30 mq. a una superficie di 91 mq. I prezzo è di € 385.000.
L'acquisto prevede una detrazione fiscale fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).
La consegna è prevista verso la fine del 2024.
Al piano terra dell'edificio ci saranno tre box auto soppalcati. Accanto al palazzo è, inoltre, prevista la realizzazione di un garage con oltre 30 posti auto (il progetto è in fase di approvazione).
In entrambi i palazzi sarà possibile acquistare cantine di varie dimensioni.
Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Giorgio Aydinian e progettato dall'architetto triestino Ruggero Berlam, è un edificio unico nel suo genere situato nel centro storico di Trieste, all'ombra del colle di San Vito. Costruito all'inizio del Novecento, il palazzo rappresenta un simbolo del quartiere.
Il design del palazzo si ispira allo stile tardo-medievale, con caratteristiche come finestre a bifora con archi a sesto acuto. I decori delle facciate richiamano lo stile neo-medievale, conferendo all'edificio un fascino seducente e un'atmosfera di eleganza austera. Sul retro dell'edificio sono presenti giardini pensili.
Dopo un attento restauro delle facciate e un completo adeguamento anti-sismico e impiantistico, Palazzo Haggi ospiterà 22 appartamenti di pregio. Alcuni di essi avranno terrazze o giardini privati. Questa residenza unica nel suo genere offre l'opportunità di vivere l'atmosfera del passato riportata al suo antico splendore, e tutto ciò a pochi passi da Cavana, dalle Rive e da Piazza Unità, le principali attrazioni di Trieste.
La ristrutturazione che attualmente interessa questi edifici su cinque piani per un totale di 2.400 metri quadrati, proporrà appartamenti con dimensioni che variano tra i 72 e i 167 metri quadrati.
Sul retro è presente un giardino "a pastini".
Capitolato: La completa ristrutturazione dei due stabili Haggi prevede una riqualificazione energetica e un adeguamento sismico. Sarà realizzato un cappotto esterno in EPS di 12 cm sulla parte posteriore dell'edificio. Le facciate, vincolate dalla Soprintendenza Archeologia, belle arti e paesaggio, saranno attentamente restaurate riportandole ai colori originali e verranno ripristinati gli elementi architettonici decorativi come i marcapiani aggettanti, le colonne e i capitelli. Verranno installati nuovi impianti ad alta efficienza, tra cui un sistema di generazione a pompa di calore aria-acqua ad inverter e un impianto fotovoltaico sulla copertura dell'edificio per migliorare l'efficienza energetica. I serramenti esterni saranno in legno a doppio vetro, con sopraluce, e l'atrio d'ingresso e la scala in pietra saranno restaurati per mantenere la loro storicità. Saranno forniti e installati portoncini blindati interni a doppia anta, le pareti interne saranno in doppia lastra di cartongesso tinteggiate di bianco. Nella zona giorno e notte, sarà posato un parquet in legno prefinito a spina di pesce. Saranno forniti e installati sanitari a terra filo muro in ceramica bianca opaca, vasche da bagno in Mineralmarmo con finitura opaca e piatti doccia in Aquatek di varie dimensioni. Per i pavimenti e i rivestimenti dei bagni saranno utilizzate lastre in gres fine porcellanato o gres effetto onice.
Gli appartamenti bilocali nei Palazzi Haggi a Trieste offrono soluzioni abitative con un design moderno e confortevole.
- L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente da via Tigor, è un moderno loft con grandi altezze. Si compone di un ingresso, una zona giorno con angolo cottura, zona notte soppalcata e un bagno doccia completo. Data la posizione si presta molto bene anche ad uso investimento. Ha una superficie di 72 mq. I prezzo è di € 225.000.
- L'appartamento 2 si trova al primo piano ed è composto da una zona giorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale con zona armadi e un bagno doccia completo. Ha una superficie di 73 mq. I prezzo è di € 340.000.
- L'ultimo bilocale, al primo piano dell'edificio, si affaccia su via Tigor. Si compone di un atrio d'ingresso, una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno doccia completo. Dalla zona giorno è possibile accedere al giardino privato di circa 30 mq. a una superficie di 91 mq. I prezzo è di € 385.000.
L'acquisto prevede una detrazione fiscale fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).
La consegna è prevista verso la fine del 2024.
Al piano terra dell'edificio ci saranno tre box auto soppalcati. Accanto al palazzo è, inoltre, prevista la realizzazione di un garage con oltre 30 posti auto (il progetto è in fase di approvazione).
In entrambi i palazzi sarà possibile acquistare cantine di varie dimensioni.
Palazzo Haggi, commissionato dal mercante armeno Giorgio Aydinian e progettato dall'architetto triestino Ruggero Berlam, è un edificio unico nel suo genere situato nel centro storico di Trieste, all'ombra del colle di San Vito. Costruito all'inizio del Novecento, il palazzo rappresenta un simbolo del quartiere.
Il design del palazzo si ispira allo stile tardo-medievale, con caratteristiche come finestre a bifora con archi a sesto acuto. I decori delle facciate richiamano lo stile neo-medievale, conferendo all'edificio un fascino seducente e un'atmosfera di eleganza austera. Sul retro dell'edificio sono presenti giardini pensili.
Dopo un attento restauro delle facciate e un completo adeguamento anti-sismico e impiantistico, Palazzo Haggi ospiterà 22 appartamenti di pregio. Alcuni di essi avranno terrazze o giardini privati. Questa residenza unica nel suo genere offre l'opportunità di vivere l'atmosfera del passato riportata al suo antico splendore, e tutto ciò a pochi passi da Cavana, dalle Rive e da Piazza Unità, le principali attrazioni di Trieste.
La ristrutturazione che attualmente interessa questi edifici su cinque piani per un totale di 2.400 metri quadrati, proporrà appartamenti con dimensioni che variano tra i 72 e i 167 metri quadrati.
Sul retro è presente un giardino "a pastini".
Capitolato: La completa ristrutturazione dei due stabili Haggi prevede una riqualificazione energetica e un adeguamento sismico. Sarà realizzato un cappotto esterno in EPS di 12 cm sulla parte posteriore dell'edificio. Le facciate, vincolate dalla Soprintendenza Archeologia, belle arti e paesaggio, saranno attentamente restaurate riportandole ai colori originali e verranno ripristinati gli elementi architettonici decorativi come i marcapiani aggettanti, le colonne e i capitelli. Verranno installati nuovi impianti ad alta efficienza, tra cui un sistema di generazione a pompa di calore aria-acqua ad inverter e un impianto fotovoltaico sulla copertura dell'edificio per migliorare l'efficienza energetica. I serramenti esterni saranno in legno a doppio vetro, con sopraluce, e l'atrio d'ingresso e la scala in pietra saranno restaurati per mantenere la loro storicità. Saranno forniti e installati portoncini blindati interni a doppia anta, le pareti interne saranno in doppia lastra di cartongesso tinteggiate di bianco. Nella zona giorno e notte, sarà posato un parquet in legno prefinito a spina di pesce. Saranno forniti e installati sanitari a terra filo muro in ceramica bianca opaca, vasche da bagno in Mineralmarmo con finitura opaca e piatti doccia in Aquatek di varie dimensioni. Per i pavimenti e i rivestimenti dei bagni saranno utilizzate lastre in gres fine porcellanato o gres effetto onice.
