Vendita
Appartamento
Via Montrone, 47
Valenzano, BA
136mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21260097-614 199.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Appartamento in vendita a Valenzano in Via Montrone n°47



Superficie commerciale: 136 mq c.a.

Superficie interna: 128 mq c.a.

Superficie esterna: 24 mq c.a.



LA CASA GIUSTA NEL POSTO GIUSTO

Hai presente quella sensazione rara di trovare una casa che unisce posizione strategica, luce vera e spazi che funzionano davvero?Ecco, fermati un attimo: potresti averla appena trovata.



Siamo a Valenzano, in Via Montrone, a due passi dal centro e da tutti i servizi che rendono la vita quotidiana più semplice: supermercati, scuole, attività commerciali, tutto sotto casa. Qui non devi prendere l'auto per ogni piccola cosa. E questo, oggi, è un lusso.



L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'altezza fa la differenza: luce, aria, affacci aperti. La casa gode di un affaccio angolare - uno su Via Montrone, l'altro su Via Boito - oltre a un affaccio interno più riservato. Tradotto: luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale.



Entrando trovi un ingresso con cappottiera/ripostiglio che accompagna verso il salone. Uno spazio accogliente, da vivere davvero. La cucina è molto ampia, separata, con accesso ad un balcone interno.



La zona notte è ben distribuita e funzionale: tre camere da letto, di cui una con una comoda cabina armadio, un dettaglio che cambia la qualità della vita quotidiana. Niente armadi ingombranti, solo ordine e spazio ben organizzato.



I due bagni completano l'immobile, rendendolo ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben divisi.



Il gres porcellanato effetto legno dona continuità e calore agli ambienti: pratico, resistente, moderno. Una scelta intelligente, oltre che estetica.



Questa non è la classica casa "da vedere tanto per".È una soluzione solida, ben posizionata, luminosa, con spazi che rispondono alle esigenze reali di una famiglia.



Se stai cercando una casa a Valenzano che unisca centralità, comodità e una distribuzione interna intelligente, questa merita attenzione.

Chiama ora e vieni a scoprirla dal vivo. Le case con queste caratteristiche, in questa zona, non restano disponibili a lungo.



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

-Posizione che semplifica la vita

-Luce e ariosità

-Spazi pensati per una famiglia con più ampia



RIFINITURE

-Zanzariere

-Tende da sole

-Infissi in vetrocamera

-Riscaldamento termo-autonomo con Fran Coil e split

-Climatizzatore presente nel salone e nelle due camere da letto

-Tapparelle elettriche



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 85.19 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Cesare Castellana

RE/MAX Stella Polare
3884...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0