Vendita
Appartamento
Piazza Massimo D'Azeglio, 61
Centro Mare, Viareggio, LU
126mq, 6 locali

Codice di riferimento: 31181001-1403 497.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Viareggio, 6° piano con ascensore | 100 m dal mare 🎶

Immagina di aprire gli occhi e sapere che il mare è lì, a due passi. Scendi, e la giornata comincia con un gesto antico e bellissimo: i pescherecci che rientrano e il pesce fresco sotto casa, come una piccola promessa di felicità quotidiana.



Poi risali al sesto piano… e il mondo si allarga. L'aria è più leggera, la luce è più gentile. E succede la magia: quasi ogni finestra (tranne la cucina) diventa una cornice. Non "affacci" - contempli.

Davanti a te Piazza d'Azeglio, elegante e viva; oltre, il mare che respira; sullo sfondo le Apuane che cambiano colore come se avessero un'anima. E laggiù, lontano ma nitido, lo scorcio verso il promontorio ligure, come una linea di poesia all'orizzonte. In mezzo, un dettaglio che ti ruba il cuore: il canale, con il suo movimento lento, quasi cinematografico.

La sera, qui, non "finisce" il giorno: si celebra. Perché i tramonti sul mare diventano un rito. Ti siedi, resti in silenzio, e capisci che certe case non sono solo un posto… sono un modo di vivere.

Spazi (quelli veri, quelli che oggi si cercano e non si trovano)



126 mq: ingresso, doppio salone living luminoso, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni.

Un appartamento che accoglie, che respira, che lascia spazio alle persone e ai momenti.

Nota importante (trasparenza, senza togliere poesia)

È un immobile anni '70, rimasto nelle sue caratteristiche originali (non ristrutturato), ma in buone condizioni: una base solida e autentica, da vivere subito oppure da valorizzare con un restyling su misura



Sinfonia del Mare va vissuta dal vivo, perché la luce non si racconta… si prova.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicole Patricia Di Gaetano

RE/MAX Golden House 6
3939...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0