Viddalba | Elegante bilocale con terrazza, piscina condominiale e posto auto.
Nel cuore della splendida Gallura, in una posizione strategica tra il mare e l'entroterra del nord Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in Via XXV Aprile a Viddalba (SS), un tranquillo borgo apprezzato per la qualità della vita, il clima mite e la vicinanza ad alcune delle più belle spiagge e paesi dell'isola.
Da Viddalba è infatti possibile raggiungere in pochi minuti le rinomate località balneari di Baia delle Mimose, San Pietro a Mare, Valledoria, Badesi e la suggestiva Isola Rossa, celebri per le loro ampie spiagge di sabbia, le acque cristalline e gli splendidi tramonti sul mare. La posizione rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera costa settentrionale della Sardegna, da Castelsardo fino a Santa Teresa Gallura.
L'appartamento, di circa 45 mq, si trova al primo piano di un recente e curato complesso residenziale edificato nel 2010, caratterizzato da un'atmosfera riservata e rilassante. Il residence, poco affollato e ben organizzato negli spazi comuni, offre ai residenti una piacevole piscina condominiale, posizionata proprio sotto l'appartamento e sorvegliata da bagnino durante la stagione estiva, ideale per trascorrere momenti di relax in totale sicurezza.
L'immobile è così composto:
- ingresso su una terrazza privata vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto;
- ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura;
- pratico ripostiglio;
- spazioso bagno finestrato, completo di box doccia;
- camera da letto matrimoniale;
- comodo spazio esterno retrostante, ideale come zona di servizio o piccolo angolo riservato.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq ad uso esclusivo dell'appartamento.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate e viene venduto completamente arredato, con tutti gli arredi inclusi nel prezzo di vendita, risultando immediatamente abitabile.
Tra le principali caratteristiche troviamo:
- infissi in PVC con vetrocamera;
- persiane esterne a chiusura;
- porte interne in legno;
- due climatizzatori caldo/freddo, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione;
- produzione di acqua calda tramite scaldacqua elettrico installato nel bagno;
- cucina alimentata a gas con bombola.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 58 euro al mese (circa 700 euro annui), comprensive della gestione e manutenzione delle parti comuni e della piscina.
Grazie alla classe energetica B, l'appartamento garantisce un'ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e le emissioni di CO2. Questo è un aspetto particolarmente importante, in quanto consente l'accesso a mutui green e, soprattutto, assicura che nei prossimi anni non sarà necessario affrontare costosi adeguamenti alle normative europee sugli standard energetici delle abitazioni.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze in Sardegna, in un contesto tranquillo e ben tenuto, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord. Grazie alle ottime condizioni, agli arredi inclusi e alla completa dotazione, l'immobile è una vera soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata fin da subito o messa a reddito con locazioni turistiche.
