Vendita
Attico/Mansarda
Piazza Garibaldi, 3
Fontanellato, PR
273mq, 6 locali

Codice di riferimento: 38621062-6 649.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
L'Incanto sopra la Piazza: Dove la Storia di Fontanellato tocca il Cielo

Esistono dimore che non si limitano ad ospitare, ma raccontano una storia. Nel cuore di Fontanellato, lì dove i secoli hanno stratificato bellezza e nobiltà, sorge un palazzo antico che respira all'unisono con la Rocca Sanvitale. Affacciarsi dalle sue finestre significa posare lo sguardo su Piazza Garibaldi, sentendosi parte integrante di un borgo che è gioiello del Rinascimento italiano.

Un Ingresso da Favola: Il Silenzio e il Verde

Varcare il portone di questa proprietà significa entrare in un mondo sospeso. Superato il ritmo della piazza, si viene accolti da una corte interna monumentale, un abbraccio di pietra e storia. Qui, sotto l'ombra protettiva di un portico antico, si trovano tre posti auto riservati, un privilegio raro che garantisce comodità senza rinunciare al fascino.

Ma il vero segreto è il terreno di proprietà: un giardino immenso, un parco regale che si estende nel silenzio, offrendo un'oasi di pace assoluta nel cuore del centro storico. Un lusso che non si misura solo in metri quadri, ma nella libertà di vivere la natura in totale privacy.

L'Ascesa verso l'Esclusività

Per raggiungere la dimora, al secondo piano, si può scegliere la modernità dell'ascensore o il prestigio di una scalinata privata. Questi gradini, ad uso esclusivo dell'attico, preparano all'ingresso in un ambiente progettato per stupire.

L'Attico: Un Dialogo tra Luce e Wellness

Appena varcata la soglia, si viene travolti dal calore di un Open Space monumentale. Il tetto spiovente con le sue travi a vista avvolge l'ambiente, mentre un camino scenografico promette serate di raffinato relax. Ma è la parete interamente vetrata a dominare la scena: un quadro vivente che incornicia il verde del parco privato, portando la natura fin dentro il salotto.

La zona notte è un inno al benessere sartoriale:

La Suite Padronale: Un rifugio di pura eleganza, completato da un bagno en-suite che ridefinisce il concetto di lusso.

L'Anima Wellness: Una delle camere doppie ospita una sauna privata in camera, trasformando la routine quotidiana in un'esperienza da spa di lusso.

Respiro Esterno: Ogni camera doppia vanta il proprio balcone dedicato, piccoli angoli di cielo da cui respirare l'aria del borgo in totale intimità.

Spazi di Servizio e Convivialità: Una spaziosa "stanza di mezzo" accoglie gli ospiti come un salotto di conversazione prima delle camere, mentre due ambienti dedicati a guardaroba e stireria garantiscono una gestione della casa impeccabile.

Ogni stanza è un microclima di comfort grazie al sistema di condizionamento indipendente, assicurando che la modernità tecnologica serva perfettamente l'estetica antica.

Questa mansarda non è per tutti. È per chi sa riconoscere il valore di un caminetto acceso mentre fuori la nebbia avvolge la Rocca, per chi vuole svegliarsi col sole che entra dalle grandi vetrate e per chi cerca una dimora che sia, allo stesso tempo, un castello privato e un rifugio moderno.

Vivi la leggenda di Fontanellato. Dalla tua prospettiva privata.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 159.03 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Damiano Rossi

RE/MAX Golden House 2
342-...
Via Verdi, 16/C, 43121, Parma, PR, Italia
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Durata del mutuo

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