Vendita

Attico/Mansarda

Via Costa Fonte Augelli, 45
Pianola, L'Aquila, AQ

117mq, 4 locali

A soli 5 minuti dal centro storico, nella zona più alta e assolata della zona est, si propone un prestigioso attico arredato di circa 100 mq all'interno di un piccolo ed elegante condominio di nuova costruzione dotato di ascensore. Gli spazi interni sono disposti su due livelli: al piano giorno troviamo un luminosissimo soggiorno open space con cucina a vista e un bagno, mentre al piano notte abbiamo due camere da letto, ciascuna con proprio terrazzino, e un ulteriore bagno. I tratti distintivi dell'appartamento, la cui progettazione è stata curata da un prestigioso studio di design d'interni, sono la qualità dei materiai impiegati e la ricerca delle migliori soluzioni architettoniche per l'ottimizzazione degli spazi; l'obiettivo, pienamente raggiunto, era quello di ottenere uno spazio abitativo confortevole, bello e funzionale. Punto di forza e valore aggiunto è dato da una veranda perimetrale coperta di ben 65 mq. con vetrate scorrevoli, attrezzata di ulteriore cucina esterna. Le dimensioni generose di questo spazio esterno, hanno consentito di ricavare un riservato angolo relax attrezzato con un divano dal quale godere della strepitosa vista sul Gran Sasso e sulla città. La pavimentazione al piano giorno è in listoni di gres porcellanato effetto parquet in rovere, che dialoga cromaticamente con gli arredi di pregio del living e della cucina ad angolo, nonché con la controsoffittatura di supporto a luci led. La parete attrezzata del living contiene un camino al bioetanolo e una cantinetta da incasso, il rivestimento dei bagni è in kerlite. La scala di accesso al piano superiore in acciaio e cristallo è montata sullo sfondo della parete impreziosita con rivestimenti "Armore" 90x90. Ulteriori dettagli sono: infissi in legno chiaro a taglio termico di ultimissima generazione con vetrate termoacustiche isolanti, avvolgibili ad azionamento elettrico, zanzariere plissettate, sistema di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere esterne e doppie sirene. La classe energetica "A1", ai più alti livelli della scala di classificazione, è frutto della combinazione del cappotto di isolamento esterno, dell'impianto di riscaldamento con distribuzione tramite pavimento radiante alimentato dall'impianto condominiale, con l'ausilio di pompa di calore e dei pannelli solari fotovoltaici. La proprietà è completata da un comodo posto auto coperto al quale si accede dal parcheggio condominiale recintato. La posizione panoramica e assolata in un contesto di tranquillità e riservatezza, e la ricercatezza in cui lo stile e il design sono il tratto distintivo, fanno di questo attico un'occasione unica di esclusività e di comfort. La quasi totalità dell'arredamento è compreso nel prezzo.