Vendita
Attico/Mansarda
VIA A. MANZONI, 20
Medolago, BG
100mq, 3 locali

Codice di riferimento: 34001003-930 229.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
🏡 OPEN HOUSE – SABATO 21 MARZO | 10:00 – 12:30



VISITA LIBERA, E' GRADITA LA PRENOTAZIONE



✨ SPLENDIDO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO COPERTO, TRAVI A VISTA E BOX – ULTIMO PIANO



Proponiamo in vendita elegante trilocale posto al secondo e ultimo piano di un edificio di recente costruzione, realizzato a fine 2023 e servito da ascensore.



Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e ambienti luminosi, valorizzati da splendide travi a vista in legno che raggiungono circa 4 metri nel punto più alto.



✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Superficie commerciale: circa 88 mq

- Terrazzo coperto di circa 9 mq esposto a ovest, ideale per godersi splendidi tramonti

- Box singolo al piano terra di circa 15 mq

- Secondo e ultimo piano con ascensore

- Edificio di recente costruzione (2023)

- Ambienti luminosi con soffitti alti e travi a vista



🛋️ DISTRIBUZIONE INTERNA

L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura open space, un ambiente accogliente e ben organizzato con accesso diretto allo splendido terrazzo coperto, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, grazie anche alla piacevole esposizione ad ovest.



Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da:

- Camera matrimoniale con bagno en suite

- Camera singola

- Bagno/lavanderia, con predisposizione per vasca idromassaggio e lucernario che illumina naturalmente l'ambiente



🏠 STATO E DOTAZIONI

L'appartamento, di recente realizzazione, è rifinito con gusto ed eleganza e dotato di impianti moderni che garantiscono elevato comfort abitativo:

- Riscaldamento a pavimento

- Impianto di climatizzazione con split installati in soggiorno e nelle due camere

- Impianto fotovoltaico privato da 2 kW

- Soffitti con travi in legno a vista

- Ambienti molto luminosi grazie alle altezze interne importanti



🎯 PERCHÉ SCEGLIERLO

- Ultimo piano con travi a vista

- Terrazzo coperto vivibile con splendida esposizione

- Costruzione recentissima (2023)

- Impianti moderni ed efficienti

- Doppi servizi

- Box privato



Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e pronta da abitare



ℹ️ Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 25.81 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Claudio Frigeni

RE/MAX Orange
+39 ...
Via Pietro Mascagni, 2/A, 24044, Lallio, BG, Italia
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