Vendita

Attico/Mansarda

Viale Giuseppe Sirtori
Portuense, Roma, RM

350mq, 10 locali

Nel cuore elegante e riservato di Santa Silvia, in Viale Giuseppe Sirtori, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico di circa 350 mq complessivi, una soluzione di grande rappresentanza con caratteristiche rare nel panorama romano. L'immobile, dotato di doppio ingresso, si apre su un magnifico salone quadruplo, ampio e luminoso, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto di assoluto prestigio. Completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile, sei camere da letto e quattro servizi. Fiore all'occhiello sono i due straordinari terrazzi, entrambi di circa 200 mq, autentiche oasi private con vista panoramica mozzafiato su Roma, perfette per vivere all'aperto in totale privacy. Attualmente concepita come un'unica unità abitativa, la proprietà si presta – grazie alla necessità di ristrutturazione – a una comoda e valorizzante divisione in due unità indipendenti: un attico di circa 200 mq interni con 200 mq di terrazzo e un superattico di circa 150 mq interni anch'esso con 200 mq di terrazzo. Completano la proprietà due ampi box tripli per un totale di circa 120 mq dove è possibile parcheggiare 6 autovetture, elemento di grande valore aggiunto. Lo stabile, edificato negli anni '60, si presenta in buono stato manutentivo, in cortina, di soli quattro piani e servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale di alto profilo. La zona di Santa Silvia è rinomata per la sua tranquillità, il verde curato e l'elevata qualità della vita. Viale Giuseppe Sirtori, in particolare, rappresenta una delle vie più apprezzate del quartiere: ampia, silenziosa e ordinata, offre facilità di parcheggio e un'atmosfera elegante e discreta. Il contesto è caratterizzato da palazzine signorili immerse nel verde, con la comodità di collegamenti rapidi ai principali assi viari e la presenza di parchi, scuole e servizi di qualità. Una residenza unica, perfetta per chi desidera un immobile di prestigio, personalizzabile e immerso in un equilibrio raro tra città e natura, in una delle zone più armoniose e richieste della capitale.