Attico con terrazzo vivibile di ampia metratura, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l'anno - edificio riqualificato energeticamente
Nel cuore della zona Sant'Angelo a Trani proponiamo in vendita un elegante attico di ampia metratura, situato all'interno di un edificio recentemente riqualificato grazie a importanti interventi di efficientamento energetico e cappotto termico realizzati nel 2024.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 151 mq ed è impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 84 mq, uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità di un attico luminoso e riservato. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 29 mq, ideale per ospitare un'auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o ulteriore spazio di deposito.
L'appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che separa in modo funzionale gli ambienti della casa.
Alla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina aperta inserita in una nicchia architettonica con grande arco, una soluzione che integra la cucina negli spazi mantenendo ordine e armonia negli ambienti.
Il soggiorno si collega direttamente al grande terrazzo panoramico, vero punto di forza della casa, ideale per vivere la dimensione esterna come naturale estensione della zona living. Nel disimpegno che serve questa parte della casa è inoltre presente un bagno, particolarmente comodo anche come servizio per gli ospiti.
Sul lato opposto si sviluppa la zona notte, ben distribuita e riservata, composta da:
due camere da letto
un altro bagno con vasca
pratici spazi di servizio.
Le camere e la zona pranzo dispongono inoltre di balconi ampi e vivibili, che garantiscono luminosità e affacci ariosi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e beneficia dei recenti lavori di riqualificazione dell'edificio che hanno migliorato in modo significativo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Dotazioni e caratteristiche:
- infissi in legno con doppio vetro camera ad alto isolamento termo-acustico
- riscaldamento autonomo
- caldaia a condensazione di nuova installazione
- impianto di climatizzazione con split
- tapparelle elettriche con sistema oscurante
- impianto di allarme
- cappotto termico condominiale
- lastrico solare rifatto
- impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce alla riduzione dei costi energetici e delle spese condominiali.
La combinazione tra ampia metratura, grandi spazi esterni e riqualificazione energetica dell'edificio rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e riservato senza rinunciare alla qualità degli spazi.
Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per scoprire dal vivo il potenziale di questo attico, sarò felice di accompagnarti.
Contattami per una consulenza dedicata o per organizzare un appuntamento.
Nel cuore della zona Sant'Angelo a Trani proponiamo in vendita un elegante attico di ampia metratura, situato all'interno di un edificio recentemente riqualificato grazie a importanti interventi di efficientamento energetico e cappotto termico realizzati nel 2024.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 151 mq ed è impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 84 mq, uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità di un attico luminoso e riservato. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 29 mq, ideale per ospitare un'auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o ulteriore spazio di deposito.
L'appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che separa in modo funzionale gli ambienti della casa.
Alla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina aperta inserita in una nicchia architettonica con grande arco, una soluzione che integra la cucina negli spazi mantenendo ordine e armonia negli ambienti.
Il soggiorno si collega direttamente al grande terrazzo panoramico, vero punto di forza della casa, ideale per vivere la dimensione esterna come naturale estensione della zona living. Nel disimpegno che serve questa parte della casa è inoltre presente un bagno, particolarmente comodo anche come servizio per gli ospiti.
Sul lato opposto si sviluppa la zona notte, ben distribuita e riservata, composta da:
due camere da letto
un altro bagno con vasca
pratici spazi di servizio.
Le camere e la zona pranzo dispongono inoltre di balconi ampi e vivibili, che garantiscono luminosità e affacci ariosi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e beneficia dei recenti lavori di riqualificazione dell'edificio che hanno migliorato in modo significativo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Dotazioni e caratteristiche:
- infissi in legno con doppio vetro camera ad alto isolamento termo-acustico
- riscaldamento autonomo
- caldaia a condensazione di nuova installazione
- impianto di climatizzazione con split
- tapparelle elettriche con sistema oscurante
- impianto di allarme
- cappotto termico condominiale
- lastrico solare rifatto
- impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce alla riduzione dei costi energetici e delle spese condominiali.
La combinazione tra ampia metratura, grandi spazi esterni e riqualificazione energetica dell'edificio rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e riservato senza rinunciare alla qualità degli spazi.
Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per scoprire dal vivo il potenziale di questo attico, sarò felice di accompagnarti.
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