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Vendita
Attività  Commerciale
Via Giorgio Asproni, 33
Alghero, SS
174mq, 3 locali

Codice di riferimento: 37811003-716 299.000€
Classe energetica G
1 Bagni
LOCALE COMMERCIALE/STUDIO PROFESSIONALE IN VENDITA AD ALGHERO – VIA GIORGIO ASPRONI



Se sei alla ricerca di una superficie per il tuo studio professionale o attività ad Alghero nella splendida Riviera del Corallo, abbiamo una proposta interessante da farti valutare.



Situato in Via Giorgio Asproni 33, lungo una delle arterie cittadine che collega il centro con Villanova Monteleone, e a ridosso della nuova circonvallazione in fase di realizzazione – che collegherà il nord e il sud della città fino alla quattro corsie Sassari - Alghero, questo immobile classificato C con possibilità di cambio di destinazione d'uso rappresenta un'opportunità unica per professionisti e artigiani.



Il locale, al piano terra con affaccio diretto su strada, gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrate e ai due ingressi indipendenti, che garantiscono versatilità e comodità sia per il pubblico che per lo staff.



Caratteristiche principali:



Categoria catastale C non residenziale;



Superficie modulabile, attualmente suddivisa con pareti mobili per ricavare uffici;



Due ingressi separati;



Due bagni con antibagno;



Ottima esposizione e luminosità;



Ideale per studi professionali, attività artigianali o showroom;



Il contesto è in forte espansione e ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendo questo locale in vendita ad Alghero un eccellente investimento per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita.



💼 Non perdere questa occasione di investimento!

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Classe energetica

A4
A3
A2
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B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Manca

RE/MAX Corallo
348 ...
Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari, SS, Italia
Vedi pagina agente

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