Coffee & Bakery , Corso Sempione 130 mq pronti per FORMAT SPECIALTY - Affitto introvabile!
In Corso Sempione, bar già attivo con forte potenziale di trasformazione in :
_Coffee specialty
_Bakery
_Format Brunch contemporaneo
Superficie: 130 mq commerciali
Affitto: € 1.647/mese
Zona ad alto passaggio e visibilità
Nelle immediate vicinanze:
- RAI
- Radio Deejay
- Confindustria Moda
- scuole
- uffici e negozi
- Parco Sempione
- fermate dei mezzi pubblici
Tradotto:
passaggio continuo e diversificato (studenti, professionisti e lavoratori, tempo libero)
ideale per consumo veloce durante tutta la giornata.
Perché è un'operazione intelligente:
Attività esistente con licenze = zero tempi morti di apertura
Spazi facilmente riconfigurabili
Canone competitivo per metratura e posizione
Area perfetta per format ad alta marginalità (coffee specialty / bakery / brunch) e delivery
Stato immobile:
Buono, da rivedere per nuovo posizionamento
Concept subito sviluppabile:
Coffee & Bakery
Format moderno basato su specialty coffee, bakery e offerta daytime.
Presente cappa (senza canna fumaria a tetto), perfetto per concept smart e leggeri, non adatto a ristorazione tradizionale.
Possibilità di supporto su layout e sviluppo concept.
💸 INVESTIMENTO e POTENZIALE
! Possibilità di ingresso con investimento iniziale di 30.000 €, avviamento complessivo sostenibile
! Restyling stimato: € 20.000 € 80.000, in funzione del livello di progetto
! Potenziale format :
€30.000 €60.000 al mese, in linea con format simili in zona, in funzione di concept e gestione
modello basato su alta rotazione con circa 30 coperti e takeaway ben implementato
Tradotto:
operazione con alto margine di valorizzazione rispetto all'investimento iniziale.
Ideale per:
- imprenditori che vogliono partire subito
- operatori del settore
- seconde aperture di brand già presenti sul mercato
- investitori con visione scalabile
- perfetto se lo devi gestire in prima persona! Gestibile anche da sole 2 persone.
LE SOLUZIONI CON QUESTO RAPPORTO INVESTIMENTO/POTENZIALE, IN QUESTA ZONA, SONO SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE.
Contattaci adesso per dettagli e visita.
Alcune foto sono puramente illustrative.
In Corso Sempione, bar già attivo con forte potenziale di trasformazione in :
_Coffee specialty
_Bakery
_Format Brunch contemporaneo
Superficie: 130 mq commerciali
Affitto: € 1.647/mese
Zona ad alto passaggio e visibilità
Nelle immediate vicinanze:
- RAI
- Radio Deejay
- Confindustria Moda
- scuole
- uffici e negozi
- Parco Sempione
- fermate dei mezzi pubblici
Tradotto:
passaggio continuo e diversificato (studenti, professionisti e lavoratori, tempo libero)
ideale per consumo veloce durante tutta la giornata.
Perché è un'operazione intelligente:
Attività esistente con licenze = zero tempi morti di apertura
Spazi facilmente riconfigurabili
Canone competitivo per metratura e posizione
Area perfetta per format ad alta marginalità (coffee specialty / bakery / brunch) e delivery
Stato immobile:
Buono, da rivedere per nuovo posizionamento
Concept subito sviluppabile:
Coffee & Bakery
Format moderno basato su specialty coffee, bakery e offerta daytime.
Presente cappa (senza canna fumaria a tetto), perfetto per concept smart e leggeri, non adatto a ristorazione tradizionale.
Possibilità di supporto su layout e sviluppo concept.
💸 INVESTIMENTO e POTENZIALE
! Possibilità di ingresso con investimento iniziale di 30.000 €, avviamento complessivo sostenibile
! Restyling stimato: € 20.000 € 80.000, in funzione del livello di progetto
! Potenziale format :
€30.000 €60.000 al mese, in linea con format simili in zona, in funzione di concept e gestione
modello basato su alta rotazione con circa 30 coperti e takeaway ben implementato
Tradotto:
operazione con alto margine di valorizzazione rispetto all'investimento iniziale.
Ideale per:
- imprenditori che vogliono partire subito
- operatori del settore
- seconde aperture di brand già presenti sul mercato
- investitori con visione scalabile
- perfetto se lo devi gestire in prima persona! Gestibile anche da sole 2 persone.
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Alcune foto sono puramente illustrative.
