CEDESI ASSET RISTORAZIONE BISTROT - BORGO MARINARI, NAPOLI
Esclusiva location all'ombra di Castel dell'Ovo
Un'opportunità rara nel cuore più suggestivo di Napoli.
Proponiamo la cessione asset di un ristorante bistrot operativo da 21 anni, recentemente ristrutturato e pronto a scrivere il suo prossimo capitolo.
21 anni di storia, clientela fidelizzata, e un potenziale di crescita ancora tutto da esprimere.
I PUNTI DI FORZA
1. Location iconica e riservata
Posizione angolare nel Borgo Marinari, con affaccio diretto sul mare e vista Vesuvio. Dehors autorizzato che rende l'esperienza unica. Il locale si trova nel salotto buono della ristorazione napoletana, sulla banchina del porticciolo.
2. Spazi ottimizzati e pronti
Locale 51 mq catastali composto da: sala, cucina professionale, area lavaggio, 2 bagni, spogliatoio personale convertibile in angolo bar con progetto e rendering già autorizzati. Dehors attrezzato di 33 mq per ampliare i coperti nella bella stagione.
3. Cessione a corpo chiavi in mano
Inclusi: attrezzature cucina professionale complete, arredi sala, allestimento interno realizzato su misura da maestranze e artigiani napoletani, dehors attrezzato, impianto di videosorveglianza, allarme e diffusione musicale con regolare licenza d'uso. Inventario dettagliato disponibile.
4. Subentro immediato, zero fermi
Avviamento commerciale attivo da 21 anni. Tutto è pronto per aprire domani mattina, senza ulteriori investimenti strutturali. Subentro in nuovo contratto di locazione 6+6 da stipulare con la proprietà a € 4.000/mese. Nota volture: la cessione è impostata per consentire il subentro su SCIA di somministrazione e sanitaria. Su richiesta, forniamo contatti di tecnici di fiducia per gestire l'iter.
5. Versatilità del format
Perfetto per ristorante, bistrot, wine bar, lounge o cucina gourmet. Il locale accoglie ogni visione imprenditoriale di alto livello.
6. Pregio architettonico in arrivo
Il locale è al piano terra di una caratteristica palazzina di due piani. I lavori di rifacimento facciate sono già deliberati e autorizzati dalla Soprintendenza: ulteriore valore aggiunto e maggiore prestigio per l'attività.
7. Tempismo strategico
Posizione ad altissima vocazione turistica. In vista dell'America's Cup 2027, anche il porticciolo del Borgo Marinari sarà base operativa delle regate: previsto un afflusso eccezionale di turismo internazionale e addetti ai lavori per i prossimi anni.
CONDIZIONI DI CESSIONE
La cessione avverrà con apertura di nuova Partita IVA. Richieste referenze e garanzie bancarie. Operazione riservata a imprenditori qualificati.
Visite solo su appuntamento previa verifica requisiti. Documentazione completa disponibile in agenzia.
