RIVIERA DI CHIAIA: CESSIONE TABACCHERIA STORICA AD ALTISSIMA REDDITIVITA' - ROI 19,4%
RE/MAX Advisor propone in cessione esclusiva una storica attività con licenza tabacchi, lotto, servizi Sisal / Lottomatica, situata in zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare - la Riviera di Chiaia - una delle arterie commerciali più prestigiose di Napoli. Attività di riferimento per la zona, con clientela fidelizzata e bacino consolidato.
DETTAGLI ATTIVITA'
• Avviamento storico: operativa con successo da oltre 40 anni, licenza consolidata e attività ottimizzata per la massima redditività.
• Locale: superficie catastale di 31 mq, in buone condizioni manutentive, completo di arredi e impianti a norma, pronto all'uso. Formato altamente efficiente che garantisce costi di gestione ridotti.
• Situazione locativa: contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato a ottobre 2022, prima scadenza ottobre 2028, rinnovabile fino al 2034 ai sensi di legge. Canone di fitto mensile € 1.500, particolarmente vantaggioso per la Riviera di Chiaia, dove i valori attuali sono superiori.
• Redditività: ottima redditività documentabile. ROI del 19,4% netto annuo, con rientro dell'investimento in meno di 5 anni. Si tratta di un'opportunità solida per investitori che cercano una rendita immediata, comprovata e difendibile in una location top. Ideale sia per conduzione diretta che per gestione tramite personale di fiducia.
Per tutelare la privacy della proprietà e del conduttore, tutti i dettagli economici - fatturato, aggi, utili - planimetrie e documentazione contrattuale verranno condivisi esclusivamente in sede, previo colloquio di prequalifica e sottoscrizione di Accordo di Riservatezza.
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