Azienda Agricola in Vendita a Cavriago
Presentiamo un'affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia.
Strutture che Raccontano Storie
- Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026.
- Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un'abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato.
- Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità.
La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo.
I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:
- il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari.
- Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi.
Un'Occasione da Non Perdere
Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un'attività agrituristica, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.
Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio! 🌿🍇
