NEGOZIO AFFITTATO IN VENDITA SESTO SAN GIOVANNI .... proponiamo un interessante opportunità di investimento:
La sua posizione strategica nella zona Nord/Est ai confini con Milano, sulla strada di forte passaggio, adiacente ad uno dei più importanti centri commerciali della zona, nelle immediate vicinanze delle tangenziali e autostrade dove sorgerà, a breve, il nuovo centro polifunzionale con la Città della salute ed importanti strutture quali il centro tumori, l'università, negozi e non per ultima la fermata della linea metropolitana che proseguirà fino a Monza, lo rende facilmente accessibile e visibile.
L'immobile è di mq 140 oltre alla cantina al piano seminterrato che si estende per una metratura similare al piano sovrastante. Il locale si presenta in un buono stato di conservazione, importante è la sua posizione angolare con le sue 3 vetrine che rendono il negozio molto luminoso e ben visibile e che danno all'attività un'ottima rendita.
Attualmente il negozio è locato ad uso Bar/caffetteria/tabaccheria ad un canone locativo scaduto che prosegue di anni 6 di €. 22.000 ca. (ventiduemila/00) oltre alle spese condominiali di €. 5.000m ca. con la possibilità di fare un contratto nuovo ad un canone leggermente più alto creando una rendita tra il 7/9 % .sull'investimento.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questo negozio rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire.
La sua posizione strategica nella zona Nord/Est ai confini con Milano, sulla strada di forte passaggio, adiacente ad uno dei più importanti centri commerciali della zona, nelle immediate vicinanze delle tangenziali e autostrade dove sorgerà, a breve, il nuovo centro polifunzionale con la Città della salute ed importanti strutture quali il centro tumori, l'università, negozi e non per ultima la fermata della linea metropolitana che proseguirà fino a Monza, lo rende facilmente accessibile e visibile.
L'immobile è di mq 140 oltre alla cantina al piano seminterrato che si estende per una metratura similare al piano sovrastante. Il locale si presenta in un buono stato di conservazione, importante è la sua posizione angolare con le sue 3 vetrine che rendono il negozio molto luminoso e ben visibile e che danno all'attività un'ottima rendita.
Attualmente il negozio è locato ad uso Bar/caffetteria/tabaccheria ad un canone locativo scaduto che prosegue di anni 6 di €. 22.000 ca. (ventiduemila/00) oltre alle spese condominiali di €. 5.000m ca. con la possibilità di fare un contratto nuovo ad un canone leggermente più alto creando una rendita tra il 7/9 % .sull'investimento.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questo negozio rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire.
