Vendita
Bar
Centro Mare, Viareggio, LU
80mq, 2 locali

Codice di riferimento: 31181018-205 380.000€
Classe energetica D
1 Bagni
BAR–PIZZERIA – PIATTI CALDI E FREDDI – PASSEGGIATA DI VIAREGGIO



Nel cuore della passeggiata a mare di Viareggio si propone in vendita un locale adibito a bar–pizzeria, con somministrazione di piatti caldi e freddi, inserito in uno dei tratti a più alto passaggio pedonale della città.



Il locale si trova al piano terra di un elegante edificio in stile liberty ed è caratterizzato da una superficie di circa 80 mq, suddivisa in due ambienti interni ben organizzati, servizio igienico, ampia vetrina fronte mare e veranda esterna direttamente affacciata sulla passeggiata, elemento di forte richiamo per la clientela.



L'attività è impostata per lavorare su più fasce orarie, con una proposta orientata in modo particolare sull'aperitivo, affiancato da una somministrazione strutturata di piatti caldi e freddi.



L'offerta attuale comprende:



aperitivi strutturati con taglieri di salumi e formaggi e selezione di specialità



pizze e focacce per il servizio serale e informale



piatti freddi e proposte gastronomiche semplici



fritture e piatti caldi



panini, bruschette e insalatone



proposte dolci e servizio pomeridiano, che ampliano la continuità di lavoro



Questa impostazione consente di coprire l'arco della giornata, valorizzando in particolare la fascia pre–cena e serale, con un'elevata rotazione della clientela.



Il locale viene ceduto con gran parte delle attrezzature presenti (elenco disponibile in agenzia), consentendo un subentro immediato senza investimenti aggiuntivi.

Gli incassi sono dimostrabili, a conferma della solidità dell'attività.



La posizione in passeggiata a mare, in prossimità di strutture ricettive e altre attività commerciali, garantisce flussi costanti durante tutto l'anno, con picchi rilevanti nei periodi turistici.



Soluzione indicata per operatori del settore bar–pizzeria o investitori, alla ricerca di una location pronta, ben posizionata e già avviata.



Per informazioni riservate e per valutare un subentro consapevole, contattare l'agenzia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Tiziano Baroni

RE/MAX Golden House 6
+39-...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0