Porzione di capannone industriale con uffici - Biella, Via Triverio 18
Nel cuore del principale comparto produttivo di Biella, in Via Triverio 18, proponiamo in vendita una porzione di capannone industriale che coniuga funzionalità, efficienza energetica e comodità logistica.
L'immobile è inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà industriali e artigianali, facilmente raggiungibile dalla rete viaria cittadina e a breve distanza dai principali collegamenti verso il territorio biellese.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 870 mq, così suddivisa:
- 700 mq di area produttiva;
- 170 mq destinati a uffici e servizi.
Il reparto produttivo presenta una struttura versatile, adatta a molteplici attività manifatturiere, artigianali, di assemblaggio, deposito o logistica leggera. L'altezza interna varia da 3,08 m nel punto più basso fino a 6,07 m al colmo, consentendo un utilizzo flessibile degli spazi.
La zona uffici, distribuita su due livelli, è dotata di impianti dedicati ed è riscaldata mediante pompe di calore, garantendo comfort e contenimento dei consumi.
Tra le caratteristiche dell'immobile si evidenziano:
- impianto fotovoltaico da 6 kW dedicato agli uffici;
- accesso carraio per il carico e lo scarico delle merci;
- corte antistante che agevola le operazioni di movimentazione e offre spazi di manovra;
- ingresso indipendente agli uffici;
- spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività.
La conformazione dell'immobile lo rende particolarmente indicato per aziende tessili, laboratori artigianali, officine, attività produttive, magazzini, depositi, imprese di logistica o showroom con area operativa.
Una soluzione interessante per chi ricerca un immobile produttivo in una delle zone industriali più consolidate della città, con spazi ben distribuiti e dotazioni orientate all'efficienza energetica.
