Remax Italia propone in vendita a Caltanissetta in Contrada Mumia, zona industriale San Cataldo, a circa 150 metri dal ristorante Parco dei Principi, opificio con annessi uffici di mq 920, posti al piano terra e primo piano, con corte esclusiva di mq 1.550 circa.
L'immobile sorge all'interno di un lotto di circa mq 2.500, fornito di parcheggi, con spazi di manovra molto accessibili e spaziosi anche per mezzi pesanti.
La parte prospiciente la zona d'ingresso agli uffici è pavimentata con pavimento antiscivolo e disegni geometrici a decoro, la restante superficie è tutta in pavimentazione di tipo industriale, delimitata da aiuole per gli spazi a verde.
Tutta la superficie esterna è delimitata da muri e ringhiere a vetro, con possibilità di accesso carraio e pedonale a mezzo di due cancelli.
L'opificio è esposto su tre lati, con balconi e vetrate sul fronte d'ingresso agli uffici, che rendono l'immobile molto luminoso, che internamente è così composto, al piano terra: hall d'ingresso, ufficio, deposito, sala mensa, due bagni con antibagno e zona di lavorazione e/o produzione.
Al primo piano, dal quale si accede con scala interna, troviamo: un corridoio per l'accesso a 6 stanze, destinate ad ufficio direzionale, amministrativo, contabile e tecnico, due bagni, di cui uno con antibagno e due piccoli archivi.
La zona di lavorazione e/o produzione, è costituita da struttura portante in c.a. prefabbricata, con possibilità di installare internamente guide per carroponte e/o paranchi, già calcolati e predisposti strutturalmente, pavimentazione interna con pavimento di tipo industriale di colore rosso, e finiture delle pareti esterne con graniglio colorato, che rendono la loro vista molto gradevole, l'accesso esterno ai mezzi è garantito da due portoni con apertura a libro per l'ottimizzazione degli spazi, inoltre è dotata d' impianto elettrico canalizzato e regolarmente eseguito secondo normativa vigente.
La zona uffici, sviluppata tra piano terra e piano primo, è costituita da struttura portante in c.a. in opera, con tompagni termo-acustici ed intonaci interni ed esterni, che rendono molto confortevoli gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio; inoltre è provvista di riserva idrica autonoma da Lt 16.000, d'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con termoconvettori fancoil a inverter.
Tutta l'area, sia esterna che interna è dotata d'impianto di videosorveglianza.
L'immobile si presta come ottimo investimento per attività industriale e/o commerciale, in posizione strategica, tra la zona a sviluppo industriale e a pochi km dalla zona urbana.
IL PREZZO PROPOSTO E' DA INTENDERSI OLTRE IVA DI LEGGE.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA "RENT TO BUY".
L'immobile sorge all'interno di un lotto di circa mq 2.500, fornito di parcheggi, con spazi di manovra molto accessibili e spaziosi anche per mezzi pesanti.
La parte prospiciente la zona d'ingresso agli uffici è pavimentata con pavimento antiscivolo e disegni geometrici a decoro, la restante superficie è tutta in pavimentazione di tipo industriale, delimitata da aiuole per gli spazi a verde.
Tutta la superficie esterna è delimitata da muri e ringhiere a vetro, con possibilità di accesso carraio e pedonale a mezzo di due cancelli.
L'opificio è esposto su tre lati, con balconi e vetrate sul fronte d'ingresso agli uffici, che rendono l'immobile molto luminoso, che internamente è così composto, al piano terra: hall d'ingresso, ufficio, deposito, sala mensa, due bagni con antibagno e zona di lavorazione e/o produzione.
Al primo piano, dal quale si accede con scala interna, troviamo: un corridoio per l'accesso a 6 stanze, destinate ad ufficio direzionale, amministrativo, contabile e tecnico, due bagni, di cui uno con antibagno e due piccoli archivi.
La zona di lavorazione e/o produzione, è costituita da struttura portante in c.a. prefabbricata, con possibilità di installare internamente guide per carroponte e/o paranchi, già calcolati e predisposti strutturalmente, pavimentazione interna con pavimento di tipo industriale di colore rosso, e finiture delle pareti esterne con graniglio colorato, che rendono la loro vista molto gradevole, l'accesso esterno ai mezzi è garantito da due portoni con apertura a libro per l'ottimizzazione degli spazi, inoltre è dotata d' impianto elettrico canalizzato e regolarmente eseguito secondo normativa vigente.
La zona uffici, sviluppata tra piano terra e piano primo, è costituita da struttura portante in c.a. in opera, con tompagni termo-acustici ed intonaci interni ed esterni, che rendono molto confortevoli gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio; inoltre è provvista di riserva idrica autonoma da Lt 16.000, d'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con termoconvettori fancoil a inverter.
Tutta l'area, sia esterna che interna è dotata d'impianto di videosorveglianza.
L'immobile si presta come ottimo investimento per attività industriale e/o commerciale, in posizione strategica, tra la zona a sviluppo industriale e a pochi km dalla zona urbana.
IL PREZZO PROPOSTO E' DA INTENDERSI OLTRE IVA DI LEGGE.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA "RENT TO BUY".
