🏢 OTTIMA SOLUZIONE PER CENTRO DIREZIONALE, SEDE AZIENDALE, LABORATORIO O ATTIVITÀ PRODUTTIVA🏭 FABBRICATO INDUSTRIALE CON UFFICI, LABORATORIO E ABITAZIONE IN VENDITA📍 Castelfiorentino (FI) - Via Niccoli 378
✨ Proprietà ideale per aziende, studi tecnici, società di servizi, attività artigianali e produttive, grazie alla presenza di ampi laboratori, uffici, abitazione di servizio e un grande piazzale completamente recintato.
Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente libero su 4 lati di circa 580 mq calpestabili, disposto su due livelli, con piazzale e resede esclusivo di circa 2.200 mq, completamente recintato e dotato di tre accessi carrabili e pedonali, ideale per il transito di mezzi pesanti, dipendenti e clienti.
📐 Composizione dell'immobile🔹 Piano Terra - Circa 400 mq
🏭 Ampio laboratorio di circa 300 mq, composto da un unico grande ambiente, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito.
🚻 Antibagno e bagno a servizio del laboratorio.
🖥️ Zona uffici di circa 100 mq, composta da:
Due uffici
Due servizi igienici
Spazi funzionali per attività amministrative e operative.
🔹 Piano Primo
🏠 100mq di civile Abitazione, composta da:
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Bagno
Ripostiglio
Balcone
Ideale come abitazione per il titolare, il custode o il personale dell'azienda.
Adiacente all'abitazione si trova un ulteriore laboratorio di circa 90 mq, con accesso ad un terrazzo di circa 65 mq, perfetto come showroom, laboratorio tecnico, magazzino o ufficio operativo.
🌳 Spazi esterni
📏 Resede esclusivo di circa 2.200 mq
🚛 Ampia area di manovra per mezzi commerciali e autocarri
🚗 Numerosi posti auto
🔒 Proprietà completamente recintata
🚪 Tre accessi carrabili e pedonali indipendenti
✅ Stato dell'immobile
🏢 Esterni in ottime condizioni
🏠 Interni di laboratorio, uffici e abitazione in discrete condizioni, immediatamente utilizzabili e personalizzabili secondo le proprie esigenze.
⭐ Punti di forza
✔ Fabbricato indipendente libero su quattro lati
✔ Ideale come centro direzionale e sede aziendale
✔ Ampia superficie produttiva con laboratori
✔ Uffici già pronti all'uso
✔ Abitazione di servizio inclusa
✔ Piazzale esclusivo di circa 2.200 mq completamente recintato
✔ Tre accessi carrabili e pedonali
✔ Soluzione perfetta per aziende, logistica, artigiani, officine, magazzini, laboratori e attività produttive.
✔ Zona panoramica nelle colline toscane
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
