Vendita

Capannone Industriale

via Marittima, 3
Ercolano, NA

3500mq

Ercolano, Via Marittima: Esclusivo Complesso Industriale fronte "Parco del Mare"
Opportunità di Sviluppo Turistico-Ricettivo in Area di Rigenerazione Urbana
In Via Marittima 3, proponiamo in vendita un complesso industriale storico (edificato ante '60) dalle enormi potenzialità. L'immobile si trova in una posizione irripetibile: esattamente di fronte al futuro "Parco del Mare", il grande progetto di rigenerazione urbana già approvato dal Comune di Ercolano che trasformerà l'intera area antistante in un parco pubblico attrezzato e sostenibile.
Volumi e Superfici:
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.240 mq tra aree coperte e scoperte:
* Piano Terra (1.600 mq): Ampi spazi produttivi/espositivi con cortile di 148 mq e porticato di 156 mq.
* Primo Piano (1.400 mq): Superficie coperta caratterizzata dai grandi volumi tipici dell'architettura industriale anni '60.
* Terrazzo di Copertura (1.170 mq): Straordinario lastrico solare praticabile, ideale per la creazione di un rooftop panoramico unico nel suo genere.
La Visione Immobiliare:
L'immobile, attualmente dismesso, rappresenta la base perfetta per un'operazione di sviluppo turistico-ricettivo.
* Prezzo Strategico: La quotazione tiene conto dello stato attuale dell'edificio, offrendo un'altissima marginalità per l'investitore.
* Riqualificazione Garantita: Il "Parco del Mare" porterà servizi, verde e decoro, rendendo questa struttura il fulcro della nuova offerta ricettiva del territorio.
* Architettura Industriale: La struttura ante '60 si presta a un recupero di design, capace di fondere memoria storica e moderni standard dell'hospitality.
Un investimento concreto per chi vuole anticipare il mercato in una zona in fortissima espansione e rivalutazione territoriale.