In zona Peretola/Osmannoro, a Firenze, è disponibile un ampio capannone industriale in vendita, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e immediatamente operativo. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.
La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esterno esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne - 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave - conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi.
L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore e da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza.
La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche.
È disponibile inoltre la vendita dell'attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio.
È gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari!!
位於佛羅倫薩佩雷托拉/奧斯曼諾羅地區的大型工業倉庫現正出售，是尋求功能齊全、用途廣泛且可立即投入使用空間的理想之選。該物業建於1985年，由於定期維護，狀況極佳。產權清晰，可立即入住。
倉庫總建築面積為468平方米，另有106平方米的夾層，非常適合用作倉庫、辦公室或其他作業區域。此外，還有一個135平方公尺的私人戶外庭院，提供便利的戶外活動空間和額外的操作空間。倉庫內部淨高6.31米，樑下淨高5.25米，為生產、儲存和大型機械設備的使用提供了理想的垂直空間。
該物業配備了所有符合標準的系統，包括符合當地衛生部門（USL）要求的排氣系統。此外，還配備了排放前水淨化系統、新風系統和高效能暖氣系統。倉庫內還設有生活熱水鍋爐和生產用鍋爐。該倉庫配備了熱回收系統和經認證的消防系統，進一步提升了其性能。建築結構按照抗震標準建造，確保了其高度的穩固性、高效性和安全性。
倉庫擁有兩條寬敞便捷的通道，方便裝卸作業，並配備了高等級的安保警報系統，進一步增強了其功能性。倉庫地理位置極為優越：毗鄰佛羅倫斯機場、高速公路和主要幹道，是商業、手工藝和物流企業的理想選擇。
該企業自 1985 年起開始運營，目前也正在出售，包括所有網版印刷機械和設備。對於希望接手在該地區擁有悠久歷史的成熟企業的買家來說，這是一個絕佳的選擇。
歡迎與其他房地產仲介合作！
In the Peretola/Osmannoro area of Florence, a large industrial warehouse is available for sale, perfect for those seeking functional, versatile, and immediately operational space. Built in 1985, the property is in excellent condition, thanks to regular maintenance. It is available upon deed, ready for immediate occupation.
The total floor area is 468 square meters, with an additional 106 square meters of mezzanine ideal for storage, offices, or additional operational areas, as well as a 135 square meter private outdoor courtyard that provides convenience and additional maneuvering space. The internal heights-6.31 meters overall and 5.25 meters under the beam-give the warehouse ideal vertical space for production, storage, and the use of bulky machinery.
The property is equipped with fully compliant systems, including exhaust and exhaust systems compliant with local health authority (USL) requirements. It also features a water purification system before discharge, fresh air conditioning, and an efficient heating system. Additionally, there is a boiler dedicated to domestic hot water and a second boiler for production. The warehouse is further enhanced by a heat recovery system and a certified fire prevention system. The structure was built according to earthquake-proof criteria, ensuring high standards of solidity, efficiency, and safety.
The warehouse's functionality is further enhanced by the presence of two large and easily accessible driveways, perfect for facilitating all loading and unloading operations, as well as an alarm system that ensures a high level of protection. Its location is extremely strategic: very close to Florence airport, the highway network, and major arterial routes, making it ideal for commercial, artisanal, and logistics businesses.
The business, currently operating since 1985, is also available for sale, complete with screen printing machinery and equipment. This is the perfect solution for those wishing to take over an already established business with a long history in the area.
Collaboration with other real estate agencies is welcome!!
La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esterno esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne - 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave - conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi.
L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore e da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza.
La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche.
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倉庫總建築面積為468平方米，另有106平方米的夾層，非常適合用作倉庫、辦公室或其他作業區域。此外，還有一個135平方公尺的私人戶外庭院，提供便利的戶外活動空間和額外的操作空間。倉庫內部淨高6.31米，樑下淨高5.25米，為生產、儲存和大型機械設備的使用提供了理想的垂直空間。
該物業配備了所有符合標準的系統，包括符合當地衛生部門（USL）要求的排氣系統。此外，還配備了排放前水淨化系統、新風系統和高效能暖氣系統。倉庫內還設有生活熱水鍋爐和生產用鍋爐。該倉庫配備了熱回收系統和經認證的消防系統，進一步提升了其性能。建築結構按照抗震標準建造，確保了其高度的穩固性、高效性和安全性。
倉庫擁有兩條寬敞便捷的通道，方便裝卸作業，並配備了高等級的安保警報系統，進一步增強了其功能性。倉庫地理位置極為優越：毗鄰佛羅倫斯機場、高速公路和主要幹道，是商業、手工藝和物流企業的理想選擇。
該企業自 1985 年起開始運營，目前也正在出售，包括所有網版印刷機械和設備。對於希望接手在該地區擁有悠久歷史的成熟企業的買家來說，這是一個絕佳的選擇。
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The total floor area is 468 square meters, with an additional 106 square meters of mezzanine ideal for storage, offices, or additional operational areas, as well as a 135 square meter private outdoor courtyard that provides convenience and additional maneuvering space. The internal heights-6.31 meters overall and 5.25 meters under the beam-give the warehouse ideal vertical space for production, storage, and the use of bulky machinery.
The property is equipped with fully compliant systems, including exhaust and exhaust systems compliant with local health authority (USL) requirements. It also features a water purification system before discharge, fresh air conditioning, and an efficient heating system. Additionally, there is a boiler dedicated to domestic hot water and a second boiler for production. The warehouse is further enhanced by a heat recovery system and a certified fire prevention system. The structure was built according to earthquake-proof criteria, ensuring high standards of solidity, efficiency, and safety.
The warehouse's functionality is further enhanced by the presence of two large and easily accessible driveways, perfect for facilitating all loading and unloading operations, as well as an alarm system that ensures a high level of protection. Its location is extremely strategic: very close to Florence airport, the highway network, and major arterial routes, making it ideal for commercial, artisanal, and logistics businesses.
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