In zona Peretola, a Firenze, è disponibile un ampio capannone industriale in vendita, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e immediatamente operativo. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.
La superficie complessiva è di 468 mq sviluppati interamente su un unico livello, ai quali si aggiungono 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne - 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave - conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi.
L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore, da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza.
La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche.
È disponibile inoltre la vendita dell'attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio.
È gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari!!
位于佛罗伦萨 Peretola 区的这处宽敞工业厂房现正对外出售，非常适合寻求功能齐全、用途多样且可立即投入使用空间的企业。该物业建于 1985 年，因日常与定期保养而保持在极佳状态，并可在过户后立即交付，无需任何额外施工。
厂房总面积为 468 平方米，全部位于同一楼层，另设有 106 平方米的夹层，适合作为仓库、办公室或额外的操作空间；同时配备 135 平方米的独立庭院区域，提升操作便利性与机动空间。室内高度达 6.31 米，檐下高度为 5.25 米，提供极佳的垂直空间，非常适合生产作业、货物堆放或摆放大型机械设备。
厂房配备所有合规的设施设备，包括符合 USL 要求的抽排系统。此外，还设有废水排放前的净化系统、冷气空调、高效暖气系统、生活热水锅炉以及生产专用锅炉。该厂房还配备余热回收系统、经过认证的消防系统，并采用抗震建筑标准施工，全面保障结构的稳固性、运行效率与安全性。
厂房设有两个宽敞便捷的车辆出入口，适合各种装卸作业，并配备完善的报警系统，确保高水平的安全保护。地理位置极为优越，临近佛罗伦萨机场、高速公路及主要交通干线，非常适合从事商业、工艺生产或物流相关的企业。
此外，还可选择购买自 1985 年起持续运营的现有企业，包含所有丝网印刷设备和机械，是希望直接接手成熟业务的理想机会。
欢迎与其他房地产中介合作！
La superficie complessiva è di 468 mq sviluppati interamente su un unico livello, ai quali si aggiungono 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne - 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave - conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi.
L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore, da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza.
La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche.
È disponibile inoltre la vendita dell'attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio.
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厂房总面积为 468 平方米，全部位于同一楼层，另设有 106 平方米的夹层，适合作为仓库、办公室或额外的操作空间；同时配备 135 平方米的独立庭院区域，提升操作便利性与机动空间。室内高度达 6.31 米，檐下高度为 5.25 米，提供极佳的垂直空间，非常适合生产作业、货物堆放或摆放大型机械设备。
厂房配备所有合规的设施设备，包括符合 USL 要求的抽排系统。此外，还设有废水排放前的净化系统、冷气空调、高效暖气系统、生活热水锅炉以及生产专用锅炉。该厂房还配备余热回收系统、经过认证的消防系统，并采用抗震建筑标准施工，全面保障结构的稳固性、运行效率与安全性。
厂房设有两个宽敞便捷的车辆出入口，适合各种装卸作业，并配备完善的报警系统，确保高水平的安全保护。地理位置极为优越，临近佛罗伦萨机场、高速公路及主要交通干线，非常适合从事商业、工艺生产或物流相关的企业。
此外，还可选择购买自 1985 年起持续运营的现有企业，包含所有丝网印刷设备和机械，是希望直接接手成熟业务的理想机会。
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