**Vendita Immobile Industriale con Appartamento e Ampia Area Esterna Zona Coriano**
Proponiamo in vendita un immobile situato nella zona industriale di Coriano, a soli 1 km dall'autostrada e dalla tangenziale. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dal centro commerciale Punta di Ferro e dalla nuova area commerciale Formì.
Il lotto, di circa 2000 mq, è completamente recintato con una robusta recinzione modulare in ferro, due cancelli scorrevoli e uno pedonale. La proprietà si sviluppa su due livelli e include anche un'area esterna con parcheggio, zona verde e area di carico.
Dettagli della struttura:
**Piano Terra:**
Capannone industriale/artigianale di circa 700 mq
Zona commerciale/espositiva di circa 140 mq
Servizi con docce per i deipendenti.
Predisposizione per carroponte e impianto di aria compressa
Impianto di riscaldamento ad aria
Piano Primo:
Appartamento di circa 180 mq, composto da:
* 3 camere da letto
* 1 bagno (recentemente ristrutturato)
* Soggiorno con camino
* Cucina abitabile
* Ingresso e studio
* Terrazzo e 2 balconi
* Piccolo ripostiglio con caldaia
Inoltre, c'è la possibilità di ampliamento con un secondo piano abitabile di circa 110 mq.
Garage di pertinenza con ingresso anche interno.
L'immobile offre ampie opportunità per attività industriali, artigianali o commerciali, ma rappresenta anche una comoda soluzione residenziale.
Proponiamo in vendita un immobile situato nella zona industriale di Coriano, a soli 1 km dall'autostrada e dalla tangenziale. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dal centro commerciale Punta di Ferro e dalla nuova area commerciale Formì.
Il lotto, di circa 2000 mq, è completamente recintato con una robusta recinzione modulare in ferro, due cancelli scorrevoli e uno pedonale. La proprietà si sviluppa su due livelli e include anche un'area esterna con parcheggio, zona verde e area di carico.
Dettagli della struttura:
**Piano Terra:**
Capannone industriale/artigianale di circa 700 mq
Zona commerciale/espositiva di circa 140 mq
Servizi con docce per i deipendenti.
Predisposizione per carroponte e impianto di aria compressa
Impianto di riscaldamento ad aria
Piano Primo:
Appartamento di circa 180 mq, composto da:
* 3 camere da letto
* 1 bagno (recentemente ristrutturato)
* Soggiorno con camino
* Cucina abitabile
* Ingresso e studio
* Terrazzo e 2 balconi
* Piccolo ripostiglio con caldaia
Inoltre, c'è la possibilità di ampliamento con un secondo piano abitabile di circa 110 mq.
Garage di pertinenza con ingresso anche interno.
L'immobile offre ampie opportunità per attività industriali, artigianali o commerciali, ma rappresenta anche una comoda soluzione residenziale.
