Vendita

Capannone Industriale

Via Naz. Adriatica Nord, 88B
Espansione Nord, Francavilla al Mare, CH

750mq

In vendita a Francavilla al Mare, in Via Adriatica Nord 88B, proponiamo un prestigioso locale artigianale categoria catastale D1, ideale per attività produttive, laboratori artistici, showroom, gallerie o imprese artigiane di medio-grandi dimensioni.

📍 Posizione strategica e di grande visibilità

L'immobile si trova lungo Via Adriatica Nord, una delle arterie principali della città, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e ottima accessibilità. La collocazione garantisce alta visibilità commerciale, facilità di collegamento con il centro cittadino, con la zona costiera e con le principali vie di comunicazione.
Un contesto dinamico, ben servito e facilmente raggiungibile sia dalla clientela che dai fornitori, elemento fondamentale per qualsiasi attività produttiva o espositiva.

🏢 Superfici ampie e perfettamente organizzate

La proprietà si sviluppa su una metratura complessiva di grande interesse:

* 480 mq di laboratorio artigianale, spazioso, funzionale e facilmente modulabile in base alle esigenze produttive.
* 250 mq tra area esposizione, galleria, uffici e servizi, ambienti curati e luminosi, ideali per showroom, vendita diretta, ricevimento clienti e gestione amministrativa.
* Parcheggio privato e corte esterna, valore aggiunto raro e prezioso, che facilita operazioni di carico/scarico e garantisce comodità alla clientela.

Attualmente il locale è adibito a produzione di cornici e galleria d'arte, configurazione che dimostra la perfetta integrazione tra area produttiva e spazio espositivo. La distribuzione interna consente infatti di unire laboratorio e showroom in un'unica struttura funzionale e rappresentativa.

🎯 Destinazione D1 - Massima versatilità

La categoria catastale D1 (opifici) rende l'immobile particolarmente interessante per:

* attività artigianali e manifatturiere
* laboratori di produzione
* imprese creative e artistiche
* attività di trasformazione
* showroom con produzione interna

La generosa metratura e la configurazione degli spazi permettono inoltre eventuali riconfigurazioni interne, adattandosi a molteplici tipologie di business.

💼 Un investimento di valore

Si tratta di una soluzione rara sul mercato locale, ideale per imprenditori che desiderano:

* ampliare la propria attività
* unificare produzione ed esposizione in un'unica sede
* investire in una struttura indipendente e rappresentativa
* posizionarsi in una zona ad alta visibilità commerciale

La combinazione tra posizione strategica, ampia metratura, categoria D1 e spazi esterni privati rende questa proposta un'opportunità concreta e di grande potenziale.

Per informazioni dettagliate, planimetrie e visita in loco, siamo a disposizione.
Un immobile che unisce funzionalità produttiva, immagine commerciale e posizione vincente nel cuore dinamico di Francavilla al Mare.