Vendita Capannone Industriale con resede e civile abitazione
FUCECCHIO LOCALITÀ LE BOTTEGHE VIA ANTONIO PACINOTTI 10
Interessante complesso immobiliare indipendente libero su quattro lati, situato nella zona artigianale di Le Botteghe, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, artigiani, investitori o per chi desidera unire attività lavorativa e residenza all'interno dello stesso fabbricato.
L'immobile è circondato da un ampio resede esclusivo di circa 635 mq, perfetto per parcheggi, manovra di mezzi, deposito materiali o per la realizzazione di ulteriori spazi a servizio dell'attività.
La superficie complessiva del fabbricato è di circa 660 mq, distribuita tra due laboratori al piano terra e due appartamenti indipendenti al piano primo.
PIANO TERRA LABORATORI ARTIGIANALI (circa 330 mq)
Al piano terra troviamo due laboratori comunicanti tra loro, facilmente utilizzabili sia come unica grande area produttiva sia come due unità distinte.
Il primo laboratorio è composto da ingresso, magazzino, disimpegno, ufficio con ripostiglio, spogliatoio, antibagno e bagno oltre ad una spaziosa area laboratorio. Il secondo laboratorio dispone di ingresso, ampio locale operativo, antibagno e due servizi igienici. Gli spazi risultano particolarmente adatti per attività artigianali, laboratori, magazzini, depositi o attività produttive di varia natura.
PIANO PRIMO DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI (circa 330 mq complessivi)
Il primo appartamento, di circa 165 mq, accessibile tramite vano scala indipendente, è composto da ingresso, disimpegno, cucina con ripostiglio, sala da pranzo con terrazzo, ampio soggiorno, due bagni, cameretta, tre camere matrimoniali e grande terrazzo che si sviluppa lungo gran parte dell'abitazione. Dal vano scala si accede inoltre ad una comoda cantina posta al piano seminterrato.
Il secondo appartamento, anch'esso di circa 165 mq e dotato di accesso indipendente dal retro del fabbricato, è composto da ingresso, disimpegno, cucina con terrazzo, sala da pranzo, splendida terrazza di circa 60 mq ?, due bagni, ripostiglio e tre camere da letto.
CONDIZIONI DELL'IMMOBILE
La struttura dell'edificio, le facciate e la copertura si presentano in buone condizioni generali, garantendo una solida base per qualsiasi progetto di valorizzazione. Gli interni dei laboratori e delle abitazioni necessitano invece di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e destinazioni d'uso.
PUNTI DI FORZA
Fabbricato indipendente libero su quattro lati
Resede esclusivo di circa 635 mq
Circa 660 mq complessivi tra laboratori e abitazioni
Due appartamenti con ingressi indipendenti
Ampie terrazze e spazi esterni
Possibilità di coniugare abitazione e attività lavorativa
Ottima soluzione per investimento o sviluppo immobiliare
Posizione strategica vicino ai principali collegamenti viari
Una proprietà dalle grandi potenzialità, rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità d'utilizzo, con la possibilità di realizzare un importante progetto residenziale, artigianale o a reddito.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta.
