📍 FUCECCHIO - Località Le Botteghe - Via Antonio Pacinotti n. 10
Interessante complesso immobiliare indipendente e libero su quattro lati, situato nella zona artigianale di Le Botteghe, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. 🚗
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani, investitori o per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione all'interno dello stesso fabbricato. 💼🏠
🌳 L'immobile è circondato da un ampio resede esclusivo di circa 635 mq, perfetto per:
🚗 Parcheggi
🚛 Manovra di mezzi
📦 Deposito materiali
🏗️ Realizzazione di ulteriori spazi a servizio dell'attività
📐 La superficie complessiva del fabbricato è di circa 660 mq, distribuita tra due laboratori al piano terra e due appartamenti indipendenti al piano primo.
🏭 PIANO TERRA - LABORATORI ARTIGIANALI (circa 330 mq)Al piano terra troviamo due laboratori comunicanti, facilmente utilizzabili sia come un'unica grande area produttiva sia come due unità indipendenti.
🔹 Primo laboratorio
🚪 Ingresso
📦 Magazzino
🚶 Disimpegno
💼 Ufficio con ripostiglio
👷 Spogliatoio
🚻 Antibagno e bagno
🏭 Ampia area laboratorio
🔹 Secondo laboratorio
🚪 Ingresso
🏭 Grande locale operativo
🚻 Antibagno
🚾 Due servizi igienici
✨ Spazi ideali per attività artigianali, laboratori, magazzini, depositi e attività produttive di varia natura.
🏡 PIANO PRIMO - DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI (circa 330 mq complessivi)🏠 Primo appartamento (circa 165 mq)Accessibile tramite vano scala indipendente, è composto da:
🚪 Ingresso
🚶 Disimpegno
🍽️ Cucina con ripostiglio
🍷 Sala da pranzo con terrazzo
🛋️ Ampio soggiorno
🚿 Due bagni
🛏️ Cameretta
🛌 Tre camere matrimoniali
🌞 Grande terrazzo che si sviluppa lungo gran parte dell'abitazione
📦 Dal vano scala si accede inoltre ad una comoda cantina al piano seminterrato.
🏠 Secondo appartamento (circa 165 mq)Dotato di accesso indipendente dal retro del fabbricato, è composto da:
🚪 Ingresso
🚶 Disimpegno
🍽️ Cucina con terrazzo
🍷 Sala da pranzo
🌞 Splendida terrazza di circa 60 mq
🚿 Due bagni
📦 Ripostiglio
🛏️ Tre camere da letto
🛠️ CONDIZIONI DELL'IMMOBILE🏗️ La struttura dell'edificio, le facciate e la copertura si presentano in buone condizioni generali, offrendo una solida base per qualsiasi progetto di valorizzazione.
🎨 Gli interni dei laboratori e delle abitazioni necessitano invece di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze.
⭐ PUNTI DI FORZA✅ Fabbricato indipendente libero su quattro lati
🌳 Resede esclusivo di circa 635 mq
📐 Circa 660 mq complessivi tra laboratori e abitazioni
🏡 Due appartamenti con ingressi indipendenti
🌞 Ampie terrazze e spazi esterni
💼 Possibilità di unire abitazione e attività lavorativa
📈 Ottima soluzione per investimento o sviluppo immobiliare
📍 Posizione strategica vicino ai principali collegamenti viari
✨ Una proprietà dalle grandi potenzialità, rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e massima versatilità d'utilizzo, con la possibilità di realizzare un importante progetto residenziale, artigianale o a reddito.
📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.
