COMPLESSO INDUSTRIALE-RESIDENZIALE | SAN ZENO DI GALEATA (FC)
Opportunità di riconversione in contesto naturalistico esclusivo
Un asset multifunzionale di raro interesse, immerso nella natura dell'Appennino romagnolo, a due passi dal fiume Rabbi e dai percorsi equestri, ciclabili e di trekking che attraversano boschi e vallate incontaminate.
Il complesso si articola su più livelli:
Piano terra - Capannone industriale a doppia volta mq 316 + 125 mq . Ampio spazio produttivo/artigianale con altezze fino a 6 metri, dotato di due accessi indipendenti e
Seminterrato con un ricovero macchine di oltre 125 mq (H=304) , con scivolo di carico/scarico (~67 mq, H=325) e ulteriore scivolo accessorio (~33 mq).
Struttura a volta, ideale per lavorazioni speciali o allestimenti scenografici per eventuali attività commerciali ricettive ludiche.
Secondo piano - Uffici
Suite di quattro uffici indipendenti per complessivi ~95 mq (16,68 + 19,36 + 17,60 + 41,54 mq), con bagno (5,89 mq) e disimpegno (11,76 mq). Soffitti H=320.
Piano piano - Appartamento residenziale
Unità abitativa con tre camere da letto (16,74 / 19,35 / 18,45 mq), cucina (12,89 mq), tinello (16,35 mq), bagno (6,00 mq) e disimpegno (13,57 mq). Da ristrutturare: una tela bianca su cui disegnare la propria visione.
Pertinenza esterna
Corte di circa 900 mq ancora da frazionare — parcheggio, giardino, orto, o spazio eventi all'aperto.
Perché è un'opportunità:
La posizione in frazione rurale lungo il Rabbi, con accesso diretto a boschi e percorsi naturalistici, apre scenari di riconversione ad alto valore aggiunto: agriturismo, country house, glamping, centro benessere, hub creativo, o mantenimento dell'attività artigianale/produttiva o logistica.
Lo stato da ristrutturare si traduce in libertà progettuale totale e in un prezzo d'ingresso competitivo rispetto al potenziale sviluppabile.
n.b. alcune foto sono state prodotte con l'intelligenza artificiale al fine di suggerire alcune idee di ristrutturazione.
Vendita
Capannone Industriale
via San Zenone, 4C
Galeata, FC
828mq
Codice di riferimento: 31831066-447
199.000€
Classe energetica Non specificato
Classe energetica
A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Mappe
Agente
Prezzo dell'immobile
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