Vendita

Capannone Industriale

via primo levi, 13
Grugliasco, TO

1600mq

Proponiamo in vendita una porzione immobiliare di 1.600 mq coperti situata all'interno di un complesso industriale a Grugliasco, in posizione strategica e comoda ai raccordi autostradali e alle tangenziali. La struttura offre un'eccellente distribuzione degli spazi, che affianca a un'ampia zona produttiva ambienti uffici ben rifiniti e pronti all'uso.

Distribuzione degli Spazi Interni

Piano Terra: Accoglienza, Progettazione e Produzione

L'accesso si apre su un comodo ingresso che conduce alla reception e alla sala riunioni. La zona tecnica comprende un reparto progettazione con pavimentazione piastrellata, integrato da due uffici separati da pareti in vetro. Sullo stesso livello si trovano altri 5 uffici operativi e la campata destinata alla produzione o officina. A servizio del personale sono presenti spogliatoi, una zona relax e doppi servizi igienici.

Primo Piano: Area Direzionale e Open Space

Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un grande open space destinato a uffici di ampie dimensioni, un salone, un locale archivio e doppi servizi dedicati al piano.

Impianti, Caratteristiche Tecniche e Spazi Esterni

Riscaldamento Differenziato: L'area uffici (sia al piano terra che al primo piano) è dotata di riscaldamento tramite termoconvettori, mentre la zona produttiva/officina beneficia di un impianto a pannelli radianti (con un'altezza sotto trave fino a 7 metri).

Accessibilità e Logistica: L'immobile dispone di doppio ingresso: uno pedonale dedicato all'area direzionale/uffici e uno carraio predisposto per agevoli operazioni di carico e scarico merci anche con grandi mezzi.

Tetto e Fotovoltaico: La copertura del capannone si presenta in ottimo stato di conservazione ed è ideale per la messa in opera di un impianto fotovoltaico.

Area Esterna: Completano la proprietà circa 13 posti auto riservati e una porzione residua di circa 200 mq ancora libera ed edificabile, utile per eventuali espansioni volumetriche o stoccaggio esterno.

Scheda Sintetica

Superficie coperta: 1.600 mq su due livelli

Contesto: Complesso industriale

Logistica: Accesso carraio predisposto per grandi mezzi

Impianto di riscaldamento: Termoconvettori (uffici) e pannelli radianti (produzione)

Area libera edificabile: circa 200 mq

Posti auto: 13 riservati

Servizi igienici: 4 blocchi doppi

Trattativa: Riservata

Classe energetica: D

Per ricevere la documentazione tecnica dell'immobile o per organizzare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci.