A poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale di Tommaso Natale/Partanna Mondello e precisamente in viale Aiace 126, Remax propone in vendita una struttura che si sviluppa su due livelli (piano S1-Terra) per utilizzo industriale-commerciale con categoria D/1 di 2.600 mq circa complessivi compresa area esterna di 1.400 mq, dotata di doppio ingresso carrabile e ingresso pedonale.
L'immobile si trova in una zona industriale strategica, che consente spostamenti rapidi verso tutte le direzioni. La posizione e la conformazione rendono il capannone facilmente accessibile anche a automezzi di grandi dimensioni, grazie alle ampie altezze interne (4,30 m al piano S1) e ai
portoni sezionali motorizzati (apertura 5 m, altezza utile 3,70 m).
Il piano S1, di circa 600 mq è composto da un grande ambiente unico con pilastri e scala interna che collega il livello superiore. Questo spazio, versatile e luminoso, si presta a funzioni produttive, di deposito o logistica.
Il piano terra, anch'esso di 600 mq, ospita un ampio open space di circa 340 mq, sei uffici, due archivi, quattro bagni, spogliatoio e ripostiglio. L'accesso può avvenire sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente esterno, ideale per separare aree operative e direzionali.
L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con interventi strutturali e impiantistici di alto livello, mirati a garantire funzionalità, sicurezza e risparmio energetico. La facciata ventilata tipo Abet Meg conferisce all'immobile un aspetto moderno e migliora l'efficienza termica e acustica. Tutti gli infissi e portoni sezionali sono nuovi, motorizzati e coibentati, offrendo comfort e praticità. Gli ambienti interni sono serviti da rete dati, impianto elettrico nuovo e certificato, illuminazione a LED, nove climatizzatori BOSH da 24000 btu con scarico condensa canalizzato.
Dal punto di vista della sicurezza, la struttura dispone di impianto antincendio con gruppo pompa e riserva idrica da 40 mc, impianto di allarme Combivox con combinatore GSM e connesso alla rete dotato di sensori a doppia tecnologia e contatti porta e finestre anti effrazione. Inoltre l'intero edificio è dotato di sistema di rilevazione fumi Notifire, e videosorveglianza digitale connessa in rete con registrazione e telecamere alimentate in PoE.
Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 100 kW, che garantisce un notevole abbattimento dei costi di gestione e un'elevata autonomia energetica. Completano la dotazione una cabina elettrica autonoma attualmente disconnessa dalla rete E- Distribuzione con trasformatore da 380KvA. I cancelli d'accesso sono elettrici e telecomandati, che assicurano facilità di ingresso e massima sicurezza dell'intero complesso.
Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alle dotazioni tecnologiche avanzate, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per aziende produttive o logistiche che cercano una struttura moderna ed efficiente in un'area di Palermo in crescita con sviluppi importanti a medio/lungo termine.
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