In posizione strategica nel comune di Palosco, all'interno di un comparto industriale ben collegato alle principali arterie stradali della provincia di Bergamo e ai vicini accessi autostradali, proponiamo in vendita un compendio immobiliare industriale (Cat. D/7) dalle eccezionali potenzialità operative e di sviluppo.
La proprietà si estende su un'area totale di circa 8.000 mq e si compone di una struttura coperta esistente di circa 3.700 mq, configurandosi come la soluzione ideale per aziende di logistica, produzione pesante, stoccaggio o per investitori immobiliari alla ricerca di un asset ad altissimo rendimento.
I Punti di Forza Assoluti:
Ampliamento Già Autorizzabile: Il vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di una capacità edificatoria residua che consente la costruzione di ulteriori 1.000 mq di capannone, permettendo all'azienda acquirente di pianificare futuri sviluppi o personalizzare la struttura in base a specifiche esigenze produttive.
Rapporto Qualità/Prezzo Introvabile: Una proposta commerciale strategica a soli € 600.000, che rappresenta un investimento immobiliare con un costo al metro quadro decisamente competitivo per il mercato locale.
Immenso Piazzale Esterno: L'area scoperta di circa 8.000 mq complessivi garantisce una libertà di manovra totale per autoarticolati, bilici e mezzi pesanti, oltre a offrire una vastissima zona per il parcheggio di dipendenti/clienti o per lo stoccaggio di materiali all'aperto.
Riepilogo delle Superfici:
Superficie Coperta Attuale: ca. 3.700 mq (area produttiva/magazzino ed eventuali uffici/servizi).
Area Totale del Lotto: ca. 8.000 mq.
Potenziale di Ampliamento: + 1.000 mq coperti realizzabili.
Condizioni Commerciali:
Prezzo di richiesta: € 600.000
Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale).
Stato: Libero al rogito
