CAPANNONE CON DOPPIO ACCESSO VENDITA IN POSIZIONE STRATEGICA A FIZZONASCO di PIEVE EMANUELE (MI)
Via del Progresso / Via dell'Artigianato Pieve Emanuele (MI): All'interno del consolidato comparto produttivo di Fizzonasco, in una zona altamente servita e logisticamente perfetta per aziende e operatori del settore industriale e artigianale, proponiamo in esclusiva la vendita di un capannone indipendente con doppio fronte stradale - opportunità unica per investitori, aziende produttive e logistiche che cercano spazi pronti all'uso in una delle zone industriali più richieste della cintura milanese.
L'immobile si distingue per l'eccellente visibilità e la funzionalità operativa, grazie alla doppia esposizione e accesso carrabile sia da Via del Progresso che da Via dell'Artigianato, permettendo un'ottimale gestione dei flussi di mezzi pesanti, merci e personale, ma anche la semplice possibilità di un eventuale frazionamento/divisione in due ampie indipendenti unità dotate di propria area esterna.
Caratteristiche principali:
Categoria catastale C/3 (esercizio di attività produttiva - laboratori per arti e mestieri);
Doppi accessi (anche) carrabili indipendenti, già dotati di cancelli motorizzati; Ampia area operativa con spazi di manovra e zone di carico/scarico (mq 400 ca. sia con accesso da via del Progresso, che da via dell'Artigianato per complessivi 800 mq.ca. di proprietà ed uso esclusivo). Da entrambi i lati di accesso si annota l'esistenza di impianto citofonico in opera;
Magazzino al piano terreno di un'altezza interna pari a 6 metri, che garantisce ottima volumetria disponibile per l'organizzazione degli spazi di lavoro, lo stoccaggio verticale o l'installazione di soppalchi, scaffalature industriali e (ove richiesto) impianti sospesi o carroponte; Servizi igienici replicati su entrambi i due succitati fronti stradali di accesso. Nell'area magazzino si evidenzia l'esistenza di una saletta mensa e di un vano ufficio attualmente destinato ai sistemi di gestione dei macchinari;
Uffici ed ambienti riunioni al piano primo a cui si accede (attualmente) dall'area reception situata al p.t. sul lato di via del Progresso: l'area uffici somma a circa 120 mq ed è climatizzata con impianto di condizionamento caldo/freddo. Si annota che le finestre degli uffici (sulla facciata del fabbricato lato via del Progresso) sono dotate di tende para-sole: un dettaglio che migliora vivibilità, immagine e prestazioni termiche degli spazi.
Particolarmente Adatto tanto a funzioni produttive, quanto di rappresentanza: Il contesto ordinato, produttivo e pienamente urbanizzato rendono quest'immobile senz'altro qualificato anche all'allestimento di uffici direzionali, spazi amministrativi o show-room espositivi a servizio della/e attività ivi condotte.
Posizione logistica straordinaria:
Nelle immediate vicinanze dell'Humanitas Research Hospital, Rozzano, Milano sud; Servito da mezzi, infrastrutture e aziende attive nel settore produttivo e distributivo;
in comoda prossimità ai principali poli doganali oltre che agli aeroporti di Linate e Malpensa;
A 3 minuti dalla Tangenziale Ovest (A50); Collegamento diretto al casello A1 verso Bologna;
A 5 minuti dal casello autostradale A7 (Genova / Torino), ulteriore punto di snodo verso il nord-ovest e il porto ligure.
Dell'immobile si evidenziano i seguenti ulteriori plus distintivi:
L'intera copertura del capannone (già oggetto di completa bonifica da materiali contenenti amianto (eternit), in conformità alla normativa vigente) si presenta regolare, continua e priva di ostacoli, con una superficie utile di circa 800 mq.: caratteristica ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico ad alta resa, come del resto già realizzato in altre porzioni contigue in cui (dai rilevamenti aerei) si apprezza la posa in opera di pannelli solari. A tale riguardo si sottolinea che le unità appartenenti alla stessa stecca, appartengono alla Comunità Energetica, con un maggior favore nelle formalità della pertinente pratica autorizzativa:
É presente un compressore ed un efficiente impianto di aria compressa a servizio dell'intero capannone, ideale per officine, linee produttive o attività industriali;
L'immobile è dotato di impianto elettrico e forza motrice attualmente in uso, con caratteristiche industriali, adeguato all'alimentazione di macchinari, attrezzature produttive e linee di lavorazione. Si evidenzia altresì l'illuminazione anche delle aree esterne della proprietà e dell'alimentazione del punto d'insegna luminosa;
L'immobile è dotato di impianto antifurto attivo, installato a protezione dei principali accessi e punti sensibili, con sistema di rilevamento volumetrico; sono altresì installate due telecamere di video-sorveglianza a copertura delle aree esterne, in funzione per il monitoraggio continuo degli accessi e delle zone perimetrali;
Impianto di riscaldamento con sistema doppio (elettrico con fan-coil inverter caldo/freddo + bocche di areazione da impianto a gas) per gli uffici + doppio impianto di riscaldamento a gas per la rimanente area della proprietà.
La cessione comprende tutti gli arredi e le dotazione dell'area uffici e gli accessori di stivaggio del magazzino.
Si precisa che l'immobile è privo di pregiudizi di natura formale e sostanziale, conforme alle normative urbanistiche, edilizie e catastali vigenti. Libero al rogito.
Via del Progresso / Via dell'Artigianato Pieve Emanuele (MI): All'interno del consolidato comparto produttivo di Fizzonasco, in una zona altamente servita e logisticamente perfetta per aziende e operatori del settore industriale e artigianale, proponiamo in esclusiva la vendita di un capannone indipendente con doppio fronte stradale - opportunità unica per investitori, aziende produttive e logistiche che cercano spazi pronti all'uso in una delle zone industriali più richieste della cintura milanese.
L'immobile si distingue per l'eccellente visibilità e la funzionalità operativa, grazie alla doppia esposizione e accesso carrabile sia da Via del Progresso che da Via dell'Artigianato, permettendo un'ottimale gestione dei flussi di mezzi pesanti, merci e personale, ma anche la semplice possibilità di un eventuale frazionamento/divisione in due ampie indipendenti unità dotate di propria area esterna.
Caratteristiche principali:
Categoria catastale C/3 (esercizio di attività produttiva - laboratori per arti e mestieri);
Doppi accessi (anche) carrabili indipendenti, già dotati di cancelli motorizzati; Ampia area operativa con spazi di manovra e zone di carico/scarico (mq 400 ca. sia con accesso da via del Progresso, che da via dell'Artigianato per complessivi 800 mq.ca. di proprietà ed uso esclusivo). Da entrambi i lati di accesso si annota l'esistenza di impianto citofonico in opera;
Magazzino al piano terreno di un'altezza interna pari a 6 metri, che garantisce ottima volumetria disponibile per l'organizzazione degli spazi di lavoro, lo stoccaggio verticale o l'installazione di soppalchi, scaffalature industriali e (ove richiesto) impianti sospesi o carroponte; Servizi igienici replicati su entrambi i due succitati fronti stradali di accesso. Nell'area magazzino si evidenzia l'esistenza di una saletta mensa e di un vano ufficio attualmente destinato ai sistemi di gestione dei macchinari;
Uffici ed ambienti riunioni al piano primo a cui si accede (attualmente) dall'area reception situata al p.t. sul lato di via del Progresso: l'area uffici somma a circa 120 mq ed è climatizzata con impianto di condizionamento caldo/freddo. Si annota che le finestre degli uffici (sulla facciata del fabbricato lato via del Progresso) sono dotate di tende para-sole: un dettaglio che migliora vivibilità, immagine e prestazioni termiche degli spazi.
Particolarmente Adatto tanto a funzioni produttive, quanto di rappresentanza: Il contesto ordinato, produttivo e pienamente urbanizzato rendono quest'immobile senz'altro qualificato anche all'allestimento di uffici direzionali, spazi amministrativi o show-room espositivi a servizio della/e attività ivi condotte.
Posizione logistica straordinaria:
Nelle immediate vicinanze dell'Humanitas Research Hospital, Rozzano, Milano sud; Servito da mezzi, infrastrutture e aziende attive nel settore produttivo e distributivo;
in comoda prossimità ai principali poli doganali oltre che agli aeroporti di Linate e Malpensa;
A 3 minuti dalla Tangenziale Ovest (A50); Collegamento diretto al casello A1 verso Bologna;
A 5 minuti dal casello autostradale A7 (Genova / Torino), ulteriore punto di snodo verso il nord-ovest e il porto ligure.
Dell'immobile si evidenziano i seguenti ulteriori plus distintivi:
L'intera copertura del capannone (già oggetto di completa bonifica da materiali contenenti amianto (eternit), in conformità alla normativa vigente) si presenta regolare, continua e priva di ostacoli, con una superficie utile di circa 800 mq.: caratteristica ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico ad alta resa, come del resto già realizzato in altre porzioni contigue in cui (dai rilevamenti aerei) si apprezza la posa in opera di pannelli solari. A tale riguardo si sottolinea che le unità appartenenti alla stessa stecca, appartengono alla Comunità Energetica, con un maggior favore nelle formalità della pertinente pratica autorizzativa:
É presente un compressore ed un efficiente impianto di aria compressa a servizio dell'intero capannone, ideale per officine, linee produttive o attività industriali;
L'immobile è dotato di impianto elettrico e forza motrice attualmente in uso, con caratteristiche industriali, adeguato all'alimentazione di macchinari, attrezzature produttive e linee di lavorazione. Si evidenzia altresì l'illuminazione anche delle aree esterne della proprietà e dell'alimentazione del punto d'insegna luminosa;
L'immobile è dotato di impianto antifurto attivo, installato a protezione dei principali accessi e punti sensibili, con sistema di rilevamento volumetrico; sono altresì installate due telecamere di video-sorveglianza a copertura delle aree esterne, in funzione per il monitoraggio continuo degli accessi e delle zone perimetrali;
Impianto di riscaldamento con sistema doppio (elettrico con fan-coil inverter caldo/freddo + bocche di areazione da impianto a gas) per gli uffici + doppio impianto di riscaldamento a gas per la rimanente area della proprietà.
La cessione comprende tutti gli arredi e le dotazione dell'area uffici e gli accessori di stivaggio del magazzino.
Si precisa che l'immobile è privo di pregiudizi di natura formale e sostanziale, conforme alle normative urbanistiche, edilizie e catastali vigenti. Libero al rogito.
