PONTE SAN NICOLO' - FABBRICATO DIREZIONALE E ARTIGIANALE
In posizione altamente strategica a Ponte San Nicolò (PD), a pochissimi minuti dagli snodi della tangenziale di Padova e dalle principali arterie autostradali, si propone in vendita un fabbricato indipendente ad uso direzionale e artigianale, ristrutturato e perfettamente mantenuto, pronto ad accogliere attività produttive, artigianali o direzionali.
SPAZI E SUPERFICI:
- area uffici / direzionale (248 mq su 2 livelli): ambienti luminosi organizzati sia in open-space che in uffici dedicati, perfetti per attività amministrative, tecniche e di rappresentanza; dotati di 3 servizi igienici;
- laboratorio / area Produttiva (194 mq): vano open-space con un'eccellente altezza interna di 5,65 m, che garantisce grande flessibilità d'uso e movimentazione merci;
- soppalco (66 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, ideale come deposito/archivio;
- garage / deposito (18 mq) e terrazzo (6 mq);
- area scoperta / cortile privato (516 mq): ampio piazzale di pertinenza adibito a parcheggio riservato per dipendenti/clienti, viabilità interna e comode manovre per mezzi di servizio, con area dedicata a giardino.
DOTAZIONI ED EFFICIENZA ENERGETICA:
- impianto fotovoltaico (2026): impianto da 20,13 kWp con accumulo da 10 kWh, per una drastica riduzione dei costi digestione;
- climatizzazione e riscaldamento: pompa di calore e caldaia a condensazione recente con fancoil in tutti gli ambienti;
- sicurezza e accessi: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, videocitofono, cancello automatizzato e serrande motorizzate.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione (ristrutturato nel 2002 e costantemente mantenuto) ed è ideale per aziende produttive, laboratori artigianali o società di servizi che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso.
** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **
