OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO
Vendita capannone industriale A REDDITO edificato nel 1987 in ottimo stato conservativo, a Truccazzano (MI), a poca distanza dai collegamenti autostradali limitrofi.
-- Le immagini relative al piano terra sono state svuotate di tutti i macchinari ad oggi presenti mediate I.A. --
La proprietà si sviluppa su un'area di circa 1.900 mq e comprende un fabbricato con unasuperficie coperta di circa 830 mq.
L'immobile viene venduto a reddito, locato a una torneria presente da oltre 20 anni, con storica e comprovata puntualità nei pagamenti. Inoltre, circa 450 mq al piano primosono attualmente liberi e possono essere locati, offrendo un interessante potenziale di incremento della redditività.
Composizione dell'immobile
Piano terra: 600 mq open space a destinazione produttiva, con altezza di 5,50 m sotto trave, oltre a 230 mq di magazzino sul retro, realizzato nel 2002 con regolare titolo edilizio. L'intero piano è occupato dall'attuale conduttore.
Piano primo: 600 mq ad uso deposito/uffici, collegati da scala e ascensore/montacarichi esterno, con altezza di 3,50 m sotto trave.
La superficie interna complessiva è di circa 1.430 mq. Al primo piano, solo 100 mq circa sono occupati dall'attuale conduttore, mentre la restante parte è libera e facilmente locabile per attività direzionali, showroom, esposizione prodotti, piccole palestre e altre attività compatibili.
TUTTA LA COPERTURA del capannone è stata rifatta nel 2015 con relativo smaltimento amianto con relativa pratica
