ATTIMIS (UD)
CASA INDIPENDENTE o DUE APPARTAMENTI CON SCOPERTO
In ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo in vendita ad Attimis (nella caratteristica località di Subit) una casa singola con scoperto di proprietà, già predisposta per essere utilizzata sia come un'unica abitazione sia per realizzare due appartamenti con ingressi indipendenti.
Vivere sospesi tra cielo e natura: una terrazza esclusiva sul Friuli
Nel cuore del suggestivo Borgo Cancellier, questa proprietà vanta una posizione collinare e montana straordinaria. L'immobile gode di una spettacolare vista panoramica aperta che si estende dal borgo fino al mare, con un'esposizione solare invidiabile per tutto il giorno.
La posizione è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura, delle molte attività outdoor e del relax: direttamente dalla porta di casa partono sentieri naturalistici e percorsi cicloturistici che si snodano tra i boschi delle valli del Torre. Un rifugio esclusivo dove la privacy e il paesaggio diventano parte integrante della tua quotidianità.
Spazi interni e potenzialità
L'immobile si sviluppa su due livelli speculari per un totale di circa 100 mq complessivi. Ogni piano presenta una zona giorno, un bagno e due stanze. Il piano superiore è inoltre dotato di un balcone dal quale godersi la splendida vista panoramica.
I due livelli sono predisposti per essere usufruiti in modo totalmente autonomo, poiché il primo piano è dotato di un suo ingresso dedicato tramite scala esterna.
La casa si caratterizza inoltre per la presenza di un'area scoperta di proprietà antistante e di un più piccolo spazio sul retro. Tutta la proprietà è interamente recintata e dotata di cancello, garantendo massima privacy e sicurezza.
L'immobile, già libero, necessita di interventi di ristrutturazione interna pur presentando il tetto in buone condizioni e serramenti dotati di doppio vetro, mentre gli impianti risultano originali dell'epoca di costruzione.
Posizione strategica e collegamenti internazionali:
L'immobile unisce l'assoluta quiete montana a una logistica invidiabile, ideale anche come seconda casa per acquirenti esteri (Austria e Slovenia). L'ubicazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: posizionato in collina, offre una splendida vista panoramica che si estende dal borgo fino al mare.
Udine: Il centro città dista appena 20 km (circa 25 minuti di auto).
È la scelta perfetta per chi desidera staccare dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi, permettendo di alternare la quiete assoluta della montagna alla vivacità culturale, ai negozi e ai rinomati ristoranti della città del Tiepolo.
Confine con la Slovenia: A soli 25 km dal valico di Robidišče / Caporetto (Kobarid).
Confine con l'Austria: Raggiungibile in meno di 1 ora e 15 minuti tramite l'autostrada A23 (Tarvisio / Arnoldstein).
Mare e Aeroporti: Le spiagge di Grado e Lignano, insieme all'aeroporto di Trieste, sono raggiungibili in circa un'ora.
Questa soluzione abitativa, con la sua combinazione di tranquillità, vista privilegiata e potenzialità di personalizzazione, si presta perfettamente a chi desidera vivere o soggiornare in un contesto naturale e dinamico, mantenendo al contempo indipendenza e privacy.
Classe Energetica in fase di ricalcolo
Prezzo richiesto: 35.000,00 Euro
Riferimento: 39481015-23
PRENOTATI OGGI per visitarla durante il prossimo OPEN HOUSE.
-------------------
ATTIMIS (UD)
DETACHED HOUSE or TWO APARTMENTS WITH PRIVATE YARD
EXCLUSIVELY BY RE/MAX we offer for sale in Attimis (in the scenic locality of Subit) a detached house with a private yard, already designed to be used either as a single large home or split into two apartments with independent entrances.
Living suspended between sky and nature: an exclusive terrace over Friuli
In the heart of the charming Borgo Cancellier, this property boasts an extraordinary hillside and mountain location. The estate enjoys a spectacular, unobstructed panoramic view stretching from the village down to the sea, with enviable sun exposure all day long.
The location is a true paradise for nature, outdoor activities, and relaxation lovers: pristine hiking and cycling trails wind through the woods of the Torre valleys directly from your doorstep. An exclusive retreat where privacy and scenery become an integral part of your daily life.
Layout and potential
The property is spread over two mirrored levels for a total of approximately 100 sqm. Each floor features a living area, a bathroom, and two rooms. The upper floor is also equipped with a balcony from which to enjoy the splendid panoramic view.
The two levels are set up to be used completely independently, as the first floor has its own dedicated entrance via an external staircase.
The house is further enhanced by a private courtyard in the front and a smaller open space at the back. The entire property is fully fenced and gated, ensuring maximum privacy and safety.
The property, which is already vacant, requires internal renovation work. However, the roof is in good condition and the windows are equipped with double glazing, while the systems and utilities are original from the time of construction.
Strategic location and international connections:
The property combines absolute mountain quietness with enviable logistics, making it an ideal holiday home for international buyers (especially from Austria and Slovenia).
Its location represents one of its main strengths: situated on a hill, it offers a splendid panoramic view stretching from the village down to the sea.
Udine: The city center is just 20 km away (around 25 minutes by car).
It is the perfect choice for those wishing to disconnect from city life without giving up essential amenities, allowing you to alternate the absolute quiet of the mountains with the cultural vibrancy, shops, and renowned restaurants of the city of Tiepolo.
Slovenian Border: Only 25 km from the Robidišče / Kobarid border crossing.
Austrian Border: Reachable in less than 1 hour and 15 minutes via the A23 highway (Tarvisio / Arnoldstein).
Sea and Airports: The beaches of Grado and Lignano, along with Trieste Airport, are about an hour's drive away.
This housing solution, with its combination of tranquility, privileged views, and customization potential, is perfectly suited for those wishing to live or vacation in a natural and dynamic setting while maintaining independence and privacy.
Energy Performance Certificate (APE) being updated
Asking price: 35,000.00 Euros
Reference: 39481015-23
BOOK TODAY to visit during the next OPEN HOUSE.
