Vendita
Casa Indipendente
Via Nazario Sauro, 65-67
Carbonara - Ceglie, Bari, BA
66mq, 3 locali

Codice di riferimento: 41091045-1 34.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Casa indipendente in vendita a Bari – Carbonara

Via Nazario Sauro 65 67



Nel cuore più vero di Carbonara di Bari, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi del quartiere, proponiamo una suggestiva soluzione indipendente d'epoca (antecedente al 1967), sviluppata su due livelli per un totale di 66 mq, composta da due vani, piano rialzato con seminterrato e lastrico solare con camera attigua.

Una dimora che custodisce tutto il fascino delle case storiche: muri doppi, volte a croce e a botte, dettagli architettonici originali e un bagno già ristrutturato.



Al piano superiore si apre una stanza ampia e luminosa, impreziosita da una finestra che affaccia su un caratteristico vicolo del borgo. Un ambiente perfetto per chi desidera ritagliarsi momenti di quiete: la luce del mattino che entra dolcemente, il paese che si anima, oppure le sere tranquille dedicate alla lettura o allo studio, avvolti dal silenzio del centro storico.



La proprietà offre anche un terrazzino privato, collegato internamente e comunicante con una camera sullo stesso livello. Uno spazio esterno ideale per vivere piccoli piaceri quotidiani: una colazione all'aperto, un angolo verde con piante aromatiche, oppure un'oasi intima dove rilassarsi dopo una giornata di lavoro, accompagnati dai suoni del borgo antico.



La posizione è uno dei punti di forza assoluti: Via Nazario Sauro è una strada tranquilla, centrale e ben collegata al centro di Bari. Scuole, negozi, uffici e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il quartiere in modo autentico e godere di una comunità viva e accogliente.



Questa abitazione rappresenta un investimento eccellente. La sua struttura e la sua posizione la rendono perfetta sia come casa principale, sia come opportunità da mettere a reddito. È ideale per chi desidera realizzare un bed and breakfast, una casa vacanze o un immobile da locare stabilmente. Con pochi interventi mirati, è possibile valorizzarla ulteriormente, sfruttando l'interesse sempre crescente verso questa zona storica.



Tre motivi per sceglierla:



Posizione strategica



Prezzo contenuto



Indipendenza totale



Stato di manutenzione: parzialmente da ristrutturare.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 347.30 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mauro Spagnoletti

RE/MAX Stella Polare 2
3409...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0