Vendita

Casa Indipendente

Biella, BI

423mq, 15 locali

Biella - Via Firenze 29, proponiamo in vendita un'esclusiva e rara proprietà composta da due unità abitative indipendenti, inserite in un contesto riservato con cortile comune privato, giardino, autorimessa e ampi locali deposito.
- Prima Unità: Comfort Moderno e Prontezza Abitativa (Fronte Strada)
Sviluppata su due livelli, questa prima abitazione si distingue per la sua ottima gestione degli spazi e l'efficienza energetica, grazie a interventi recenti.
Piano Terra: Zona giorno accogliente e funzionale dotata di cucina, soggiorno e bagno.
Primo Piano: La zona notte ospita due camere da letto luminose, servite da balconi con doppio affaccio, ideali per godere della luce naturale in ogni momento della giornata.
Plus Tecnici: Riscaldamento autonomo ottimizzato grazie a una caldaia a metano a condensazione di recente sostituzione, integrata da una performante stufa a pellet per il massimo del comfort e del risparmio.
-Seconda Unità: Fascino Autentico, Grandi Spazi e Dettagli di Pregio
Situata all'interno, questa seconda abitazione offre ambienti generosi, finiture calde e un'atmosfera d'altri tempi che conquista al primo sguardo.
Piano Primo (Tutta su un unico livello): splendida veranda coperta, spazio perfetto per i momenti di relax. All'interno troviamo una cucina abitabile di ampie dimensioni impreziosita da un classico putagè (cucina a legna), un salone monumentale con camino, ripostiglio, due camere da letto e un bagno.
Il dettaglio che fa la differenza: Tutti i pavimenti delle stanze sono realizzati in legno pregiato, capaci di donare un calore unico a ogni ambiente.
Piano Terra (Il vero potenziale di ampliamento): Troviamo ben tre locali attualmente adibiti a deposito con camini a legna, più altri due locali deposito con uscita diretta sul cortile retrostante. Tutti questi spazi sono trasformabili in locali abitabili, offrendo la possibilità di raddoppiare la superficie residenziale!
Riscaldamento: L'intera unità è servita da un impianto termoautonomo a metano.

Gli Spazi Esterni e gli Accessori: Privacy e Funzionalità
La proprietà è abbracciata da un cortile privato in comune a cui si accede comodamente tramite un cancello carraio automatico, che garantisce totale privacy, sicurezza per le auto e comodità d'ingresso. Oltre al cortile, troviamo un'area verde a giardino (un'oasi di pace ideale per bambini, animali domestici o per creare dehors esterni per gli ospiti), un'ampia autorimessa e pratici locali accessori.

Tre Motivi per Scegliere Questa Proprietà (Analisi di Mercato)
- Soluzione Plurifamiliare Perfetta: La totale indipendenza delle due strutture permette a genitori/figli o a due rami della stessa famiglia di vivere vicini, azzerando le spese condominiali e mantenendo la massima privacy;
- Progetto B&B / Affittacamere di Successo: La configurazione degli immobili, la presenza dei camini, i pavimenti in legno e i numerosi locali al piano terra da personalizzare, rendono questa proprietà la base ideale per una struttura ricettiva accogliente e redditizia a Biella;
- Ottimo Investimento Immobiliare: Acquistare una metratura così generosa, con pertinenze esterne esclusive e una parte strutturale già efficientata, rappresenta una rara opportunità di capitalizzazione e alta resa da locazione (singola o frazionata).