BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro)
REMAX è lieta di proporre in vendita esclusiva Intero Stabile Storico da Investimento in pieno centro a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL).
L'immobile, risalente ai primi del '900 / fine '1800) caratterizzato da una caratteristica conformazione a "L", poichè composto da due stabili affiancati, ha una ricca storia alle spalle: ha ospitato nel tempo note attività commerciali al dettaglio al piano terra e ampie abitazioni residenziali ai piani superiori.
Oggi rappresenta una tela bianca perfetta per un'operazione immobiliare ad alto rendimento.
La proprietà è già stata completamente svuotata e predisposta per i lavori di ristrutturazione, facendo risparmiare tempo e costi di demolizione interna.
Sviluppo: 4 livelli totali fuori terra con box auto al piano terra.
Spazi esterni: 4 terrazzi esterni distribuiti sui vari piani e un esclusivo terrazzo panoramico sul tetto (esposizione Nord-Est) con vista splendida, sulla piazza centrale, oltre a una piccola corte esterna di proprietà.
Target: Ideale per un'impresa o un investitore.
L'immobile è stato acquistato con l'obiettivo di una ristrutturazione totale per il frazionamento in 4 o 6 appartamenti di ampia metratura, richiestissimi in zona.
Plus tecnico: I progetti di massima sono già stati richiesti al tecnico. Gli impianti interni sono già stati dismessi, e la linea del gas metano è presente sulla strada a pochissimi metri, pronta per l'allacciamento.
Classe Energetica G, nglnren 250 kWh/mq anno.
Posizione imbattibile: Tutto a portata di mano!
Situato letteralmente a due passi dal Municipio, l'immobile gode di una posizione strategica unica. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trovano tutti i principali servizi del paese:
Servizi e Utility: Poste, Tabacchino, Edicola, Stazione dei Carabinieri, Municipio, Chiesa.
Spesa e Ristorazione: Supermercato, negozio di frutta e verdura, panificio, bar, gelateria, ristorante e pizzeria.
Perchè investire: questa struttura offre un rapporto spazio/prezzo straordinario. È l'opportunità ideale per un impresario che desidera firmare un intervento di riqualificazione importante, ridando splendore a un edificio storico nel cuore pulsante di Borgo Valbelluna.
Richiesti euro 100.000,00
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Riferimento 34621024-131
