🏡 Esclusiva Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato - Zona Ospedale, Busto Arsizio
Situata in una delle aree residenziali più strategiche e servite di Busto Arsizio, a brevissima distanza dall'Ospedale, presentiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati e caratterizzata da ampi spazi da personalizzare.
🌿 IL VERO PUNTO DI FORZA:
Il vero gioiello di questa proprietà è il grande giardino privato di circa 520 mq che circonda l'intera abitazione. Un'oasi verde introvabile in questa zona, che offre:
- Predisposizione ideale per una piscina interrata e un'area solarium/relax totalmente riservata.
- Volumetria residua: una porzione del terreno è edificabile, offrendo la possibilità di creare nuovi spazi.
📐 COMPOSIZIONE DEGLI INTERNI
L'accesso all'abitazione principale avviene tramite una suggestiva scalinata esterna con balconata, che conduce al primo piano:
- Zona Giorno: Ingresso su un ampio corridoio, cucina abitabile e soggiorno luminoso grazie alla doppia esposizione.
- Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali (con la possibilità di ricavare una terza camera rimodulando la zona giorno) e un bagno con vasca. Tutti i locali affacciano su un balcone posteriore.
- Sottotetto: Possibilità di recupero ai fini abitativi, sfruttando la normativa recentemente approvata per aumentare la superficie utile.
Al piano terra, collegato sia internamente che direttamente dal giardino, si sviluppa la zona servizi:
- Grande rimessa / autorimessa e locali ripostiglio.
- Tre locali accessori attualmente adibiti a lavanderia, stenditoio e deposito, perfetti per essere trasformati in una taverna o in uno spazio hobby/smart working.
🔧 POTENZIALE E PERSONALIZZAZIONE
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: una tela bianca perfetta per famiglie, professionisti o investitori che desiderano cucirsi addosso la casa dei sogni, valorizzando l'indipendenza e lo straordinario spazio esterno.
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