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Vendita
Casa Indipendente
via borgo treviso, 70
Cittadella, PD
290mq, 9 locali

Codice di riferimento: 33861041-79 470.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
CITTADELLA CENTRO | ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GRANDI SPAZI COLLEGATI



Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall'ospedale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione indipendente particolare e difficilmente reperibile sul mercato.



Una proprietà di circa 290 mq complessivi, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: ambienti ampi, spazi collegati direttamente alla casa e un carattere autentico dato dalle travi a vista e dai dettagli storici presenti nell'immobile.



L'abitazione si sviluppa su più livelli per circa 135 mq complessivi ed è direttamente collegata ad ampi spazi attualmente accatastati ad uso commerciale, sviluppati su due livelli per circa 157 mq complessivi, caratterizzati da ottima luminosità e vetrine con affaccio su due lati strada.



Una configurazione rara e versatile, ideale per chi necessita di ambienti collegati alla casa da utilizzare come studio professionale, showroom, smart working, hobby, deposito oppure spazi accessori multifunzionali.



Al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione con zona living e cucina, direttamente collegato agli ambienti adiacenti.

Al piano primo si sviluppa la zona principale della casa con soggiorno, due camere e bagno.

Al piano secondo un suggestivo sottotetto travato a vista crea uno spazio perfetto come studio, area relax o ambiente multifunzionale.

Completano la proprietà ulteriori locali accessori al piano interrato e uno spazio esterno utilizzabile durante la bella stagione, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.



Dal punto di vista estetico l'immobile si distingue per il suo stile caldo ed autentico, grazie alla presenza di travi a vista sia al piano terra che ai livelli superiori e ad alcuni dettagli con mattoni storici a vista che donano personalità agli ambienti.



DOTAZIONI



• climatizzazione in pompa di calore

• serramenti in PVC con doppio vetrocamera

• aperture anta-ribalta vasistas

• scuri esterni nella zona abitativa

• pavimentazione in laminato



PUNTI DI FORZA:



• posizione centrale vicina ai servizi

• abitazione indipendente

• circa 290 mq complessivi

• spazi collegati direttamente alla casa

• parte commerciale già integrata nell'immobile

• travi a vista e dettagli storici

• spazio esterno vivibile

• comodi parcheggi pubblici nelle vicinanze

• soluzione ideale anche per professionisti o smart working



Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, carattere e spazi difficili da trovare nel centro di Cittadella.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 248.23 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniele Bassetto

RE/MAX Skuadra
3921...
Via Padova, 4, 35030, Selvazzano Dentro, PD, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0