Vendita

Casa Indipendente

Civitavecchia, RM

195mq, 5 locali

Villa a Schiera Angolare a Boccelle - Civitavecchia

Scopri questa splendida villetta a schiera angolare, perfetta per chi desidera vivere a pochi metri dal mare in una delle zone più richieste della costa. Costruita nel 2011 e mantenuta in ottimo stato, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel cuore di Boccelle, circondata da tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole.

La villa si sviluppa su tre livelli generosi, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra troverai un salone accogliente, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato che garantisce la massima luminosità. Il primo piano ospita la zona notte con una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e un bagno con vasca, ideale per le tue esigenze di relax.

La taverna abitabile rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazio versatile con cucina, camino suggestivo, una camera matrimoniale aggiuntiva e un bagno dedicato. Perfetta per ospiti o come zona living alternativa, questa area crea un'atmosfera intima e raffinata.

Gli spazi esterni sono eccezionali: uno spazio pavimentato angolare di circa 90 m², un balcone panoramico e un terrazzo con impianto idrico e pannello solare già posizionato. La metratura commerciale di 190 m² e i 160 m² calpestabili garantiscono ampiezza e funzionalità in ogni ambiente.

Le pertinenze includono un garage, un posto auto e un comodo ripostiglio/cantina, perfetti per riporre tutto ciò che serve. L'immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e gas naturale, con orientamento Sud-Est che assicura luce naturale tutto il giorno. La classe energetica C riduce i consumi, mentre l'accessibilità per persone con mobilità ridotta rende questa casa inclusiva e accogliente.

A soli pochi metri dal mare, in una zona ricca di servizi e comodità, questa villa a schiera rappresenta l'investimento ideale per chi vuole qualità, spazio e una posizione privilegiata.