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Vendita
Casa Indipendente
Via Pozzoni, 17 H
Bolzaneto, Genova, GE
75mq, 3 locali

Codice di riferimento: 52881001-991 165.000€
1 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZA E POSTO AUTO



Ci sono case che si visitano… e case che si vivono.



Questa è una di quelle rare soluzioni che, appena varchi l'ingresso, ti fanno percepire immediatamente una sensazione di quiete e riservatezza, come se il ritmo della città restasse fuori e lo spazio diventasse finalmente tuo.



In Via Pozzoni proponiamo una casa completamente indipendente, inserita in un contesto tranquillo e circondato dal verde, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, luce e qualità della vita.



Il primo elemento che conquista è senza dubbio lo spazio esterno:

il giardino privato rappresenta un'estensione naturale della casa, un luogo da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, convivialità o semplicemente per concedersi il lusso del tempo all'aria aperta.



A completare questa dimensione esterna troviamo una terrazza vivibile, con una piacevole apertura sul verde, ideale per godersi la luce e la tranquillità in totale privacy.



L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi razionale e accogliente.



Al piano terra la zona giorno con cucina si presenta luminosa e in continuità con l'esterno, creando un collegamento diretto con il giardino che amplifica la percezione degli spazi.



Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un'unica camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, con accesso diretto alla terrazza. Una scelta abitativa precisa, pensata per chi privilegia ambienti più ampi, vivibili e confortevoli rispetto alla moltiplicazione degli spazi.



A servizio dell'abitazione troviamo bagni ben rifiniti e ambienti curati, che contribuiscono a rendere la casa pronta per essere vissuta fin da subito.

Elemento di grande valore, spesso sottovalutato ma fondamentale nella vita quotidiana, è la presenza del posto auto incluso nel prezzo, che garantisce comodità e praticità in ogni momento della giornata.



Dal punto di vista energetico, la proprietà è in classe A1, un aspetto sempre più centrale per chi cerca efficienza, risparmio e attenzione ai consumi.



Questa soluzione si rivolge a chi desidera una casa indipendente, intima, immersa nel verde, ma allo stesso tempo funzionale e ben collegata. Ideale per una coppia o per chi è alla ricerca di un'abitazione di carattere, dove ogni spazio ha un senso preciso e contribuisce a costruire un'esperienza abitativa di qualità.



Una casa che non punta sulla quantità, ma sull'equilibrio, sulla vivibilità e sulla sensazione, sempre più rara, di sentirsi davvero a casa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 53.71 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Class 20
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0