Palazzina indipendente con terrazza vista mare nel cuore del Borgo Antico di Giovinazzo
Nel centro storico di Giovinazzo, a pochi passi dalla Cattedrale di Santa Maria Assunta e immersa nel fascino senza tempo del borgo antico, propongo in vendita una palazzina indipendente di 160 mq con splendida terrazza vista mare.
La proprietà si trova esattamente di fronte a Palazzo Lupis, una residenza storica e prestigiosa, che rappresenta la nona tappa del percorso turistico cittadino: un elemento che valorizza ulteriormente il contesto e l'attrattività per un futuro utilizzo ricettivo.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca un immobile dal carattere autentico da trasformare in un'attività ricettiva di pregio come B&B, casa vacanze.
La posizione:
Via San Giacomo 23: un punto strategico nel cuore del borgo medievale, dove storia, mare e turismo si incontrano.
Una zona ricercata sia da viaggiatori italiani che stranieri, perfetta per avviare un investimento a reddito.
Distribuzione degli spazi:
La palazzina si sviluppa su quattro livelli, collegati sia da ascensore privato interno sia da un'elegante scala a chiocciola:
- Piano terra (40 mq), ingresso principale con zona giorno e cucina in muratura + secondo ingresso con accesso diretto all'ascensore.
- Primo piano (37 mq), camera da letto con bagno privato.
- Secondo piano (29 mq), camera da letto con bagno privato.
- Terzo piano (32 mq), camera da letto con bagno privato.
- Terrazzo (32 mq), una vera perla, vista mare panoramica, zona verandata e punto cottura esterno, perfetto per colazioni o aperitivi al tramonto.
Perché questa proprietà è un investimento eccellente
Oltre alla bellezza architettonica e alla posizione privilegiata, la distribuzione degli spazi rende questa palazzina ideale per un progetto ricettivo:
Ogni piano con camera e bagno privato
Ascensore interno: comfort raro nel centro storico
Terrazzo vista mare perfetto per ospiti
Layout già predisposto per un'attività B&B
Zona ad alta domanda turistica tutto l'anno
Caratteristiche principali
160 mq
Terrazzo vista mare
3 camere con 3 bagni privati
Ascensore interno
Property Description
Independent Building with Sea-View Terrace in the Heart of Giovinazzo's Old Town
In the historic center of Giovinazzo, just a few steps from the Cathedral of Santa Maria Assunta and surrounded by the timeless charm of the old town, I am offering for sale an independent building of 160 sqm with a beautiful sea-view terrace.
The property is located directly opposite Palazzo Lupis, a historic and prestigious residence that represents the ninth stop on the city's tourist route - an element that further enhances the setting and its appeal for a future hospitality project.
A truly unique property, ideal for those seeking an authentic home to transform into a high-end B&B or holiday accommodation.
Location
Via San Giacomo 23 - a strategic point in the heart of the medieval quarter, where history, the sea, and tourism come together.
A highly desirable area for both Italian and international travelers, perfect for launching a profitable investment property.
Layout:
- The building is spread over four levels, connected by both a private internal elevator and an elegant spiral staircase:
- Ground floor (40 sqm): main entrance with living area and masonry kitchen + secondary entrance with direct access to the elevator.
- First floor (37 sqm): bedroom with private bathroom.
- Second floor (29 sqm): bedroom with private bathroom.
- Third floor (32 sqm): bedroom with private bathroom.
- Terrace (32 sqm): a true gem, featuring a panoramic sea view, a covered veranda area, and an outdoor kitchenette - perfect for breakfasts or sunset aperitifs.
Why This Property Is an Excellent Investment
- Beyond its architectural charm and prime location, the layout makes this building ideal for a hospitality business:
- Each floor has a bedroom with a private bathroom
- Internal elevator - a rare comfort in the old town
- Sea-view terrace perfect for guests
- Layout already designed for B&B use
- Area with strong year-round tourist demand
Key Features
-160 sqm
- Sea-view terrace
- 3 bedrooms with 3 private bathrooms
- Internal elevator
Nel centro storico di Giovinazzo, a pochi passi dalla Cattedrale di Santa Maria Assunta e immersa nel fascino senza tempo del borgo antico, propongo in vendita una palazzina indipendente di 160 mq con splendida terrazza vista mare.
La proprietà si trova esattamente di fronte a Palazzo Lupis, una residenza storica e prestigiosa, che rappresenta la nona tappa del percorso turistico cittadino: un elemento che valorizza ulteriormente il contesto e l'attrattività per un futuro utilizzo ricettivo.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca un immobile dal carattere autentico da trasformare in un'attività ricettiva di pregio come B&B, casa vacanze.
La posizione:
Via San Giacomo 23: un punto strategico nel cuore del borgo medievale, dove storia, mare e turismo si incontrano.
Una zona ricercata sia da viaggiatori italiani che stranieri, perfetta per avviare un investimento a reddito.
Distribuzione degli spazi:
La palazzina si sviluppa su quattro livelli, collegati sia da ascensore privato interno sia da un'elegante scala a chiocciola:
- Piano terra (40 mq), ingresso principale con zona giorno e cucina in muratura + secondo ingresso con accesso diretto all'ascensore.
- Primo piano (37 mq), camera da letto con bagno privato.
- Secondo piano (29 mq), camera da letto con bagno privato.
- Terzo piano (32 mq), camera da letto con bagno privato.
- Terrazzo (32 mq), una vera perla, vista mare panoramica, zona verandata e punto cottura esterno, perfetto per colazioni o aperitivi al tramonto.
Perché questa proprietà è un investimento eccellente
Oltre alla bellezza architettonica e alla posizione privilegiata, la distribuzione degli spazi rende questa palazzina ideale per un progetto ricettivo:
Ogni piano con camera e bagno privato
Ascensore interno: comfort raro nel centro storico
Terrazzo vista mare perfetto per ospiti
Layout già predisposto per un'attività B&B
Zona ad alta domanda turistica tutto l'anno
Caratteristiche principali
160 mq
Terrazzo vista mare
3 camere con 3 bagni privati
Ascensore interno
Property Description
Independent Building with Sea-View Terrace in the Heart of Giovinazzo's Old Town
In the historic center of Giovinazzo, just a few steps from the Cathedral of Santa Maria Assunta and surrounded by the timeless charm of the old town, I am offering for sale an independent building of 160 sqm with a beautiful sea-view terrace.
The property is located directly opposite Palazzo Lupis, a historic and prestigious residence that represents the ninth stop on the city's tourist route - an element that further enhances the setting and its appeal for a future hospitality project.
A truly unique property, ideal for those seeking an authentic home to transform into a high-end B&B or holiday accommodation.
Location
Via San Giacomo 23 - a strategic point in the heart of the medieval quarter, where history, the sea, and tourism come together.
A highly desirable area for both Italian and international travelers, perfect for launching a profitable investment property.
Layout:
- The building is spread over four levels, connected by both a private internal elevator and an elegant spiral staircase:
- Ground floor (40 sqm): main entrance with living area and masonry kitchen + secondary entrance with direct access to the elevator.
- First floor (37 sqm): bedroom with private bathroom.
- Second floor (29 sqm): bedroom with private bathroom.
- Third floor (32 sqm): bedroom with private bathroom.
- Terrace (32 sqm): a true gem, featuring a panoramic sea view, a covered veranda area, and an outdoor kitchenette - perfect for breakfasts or sunset aperitifs.
Why This Property Is an Excellent Investment
- Beyond its architectural charm and prime location, the layout makes this building ideal for a hospitality business:
- Each floor has a bedroom with a private bathroom
- Internal elevator - a rare comfort in the old town
- Sea-view terrace perfect for guests
- Layout already designed for B&B use
- Area with strong year-round tourist demand
Key Features
-160 sqm
- Sea-view terrace
- 3 bedrooms with 3 private bathrooms
- Internal elevator
