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Vendita
Casa Indipendente
Grello, Gualdo Tadino, PG
217mq, 5 locali

Codice di riferimento: 35181052-17 75.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Morano Osteria, Gualdo Tadino, terratetto unifamiliare con 4 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, soffitta, taverna e legnaia.



L'immobile, nella frazione di Morano Osteria, è stato ristrutturato a seguito del sisma del 1997 e si presenta in ottime condizioni strutturali. L'unico problema da risolvere è dovuto a un tubo dell'acqua del bagno del secondo piano che è da sostituire ma per il resto gli impianti sono funzionanti e lo stato di conservazione è buono considerando che non viene abitato da svariati anni. Al piano terra si trova l'accesso al box (oggi adibito a taverna) con adiacente il locale caldaia, un bagnetto e la legnaia. Salendo esternamente al primo piano accediamo all'ampio terrazzo che invita ad entrare nella zona giorno con camino, comunicante con una cucina abitabile e una camera da letto con il bagno in camera. Dalla cucina parte la scala che porta alla zona notte con 3 camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo. All'ultimo piano troviamo un'ampia soffitta, in passato utilizzata come ulteriore camera da letto. La casa è situata in una posizione ideale, a pochi passi dal bar del paese, l'alimentari, la chiesa, il campo sportivo e si trova a 15 minuti da Gualdo Tadino e soli 8 minuti da Ananda, il più grande centro di yoga e meditazione in Europa. La casa si presta perfettamente sia per chi necessita di molto spazio, sia per chi desidera fare un'investimento e mettere a reddito l'immobile. Allo stato di fatto l'immobile permette di realizzare una struttura ricettiva come affittacamere, oppure con alcune piccole modifiche potrebbe essere suddiviso in 3 appartamenti di circa 75 mq che potrebbero rispondere all'elevata richiesta di affitti in zona. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa unica nel suo genere, pronta per essere abitata e personalizzata secondo i tuoi gusti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 75.90 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Sadini

RE/MAX Famosa 3
3357...
Via Umberto I, 8/12, 06034, Foligno, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0