VILLA SINGOLA A LEVATE (BG) CON GIARDINO PRIVATO - LIBERA SU 3 LATI
A Levate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola su tre livelli, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Un immobile signorile dagli spazi generosi, pensato per chi cerca riservatezza e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra rialzato - Ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo con tinello e secondo accesso sul retro, bagno di servizio con vasca, sottoscala a uso ripostiglio.
Primo piano - Due camere da letto e un secondo bagno con doccia.
Mansarda (secondo piano) - Ambiente ristrutturato ma ancora al rustico, già predisposto per cucina e bagno: un potenziale interessante per chi vuole ricavare metri quadrati abitabili su misura. Completano il piano due balconi.
Esterni: giardino privato sul retro, lavanderia e locale sgombero. Disponibile box auto a €16.000, ad acquisto obbligatorio.
RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE (2004)
L'immobile ha beneficiato di un intervento strutturale completo:
- sopraelevazione del tetto e ristrutturazione integrale della mansarda
- infissi in legno con doppio vetro e oscuranti coordinati
- cappotto termico esterno
- rifacimento dei terrazzi
- climatizzazione nella zona pranzo e nella zona notte al primo piano
PUNTI DI FORZA
- Villa indipendente su tre livelli
- Metrature generose e ambienti versatili
- Ottima luminosità grazie all'esposizione
- Area esterna privata di 193 mq
- Zona residenziale tranquilla e ben servita
- Margine concreto di personalizzazione
- Grande potenziale di riqualificazione, interessante anche per investitori o operatori immobiliari
Classe energetica D, EPgl,nren 140,79 kWh/m² anno.
Soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e grandi spazi, con la possibilità di valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.
