Vendita
Casa Indipendente
Vico IV Vittorio Alfieri, 19
Martina Franca, TA
106mq, 2 locali

Codice di riferimento: 41091021-287 178.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VICO IV VITTORIO ALFIERI 19 - 2 VANI - 106 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO



Casa indipendente su due livelli con terrazzo panoramico.

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, affacciata su una piazzetta luminosa e caratteristica, proponiamo una casa indipendente distribuita su due livelli, con ingresso comodo da Via Mercadante.

L'immobile è stato completamente ristrutturato tre anni fa con grande attenzione ai dettagli: sono stati valorizzati gli elementi originali - pietra a vista, porte d'epoca, nicchie - integrandoli con impianti nuovi e certificati. Dove possibile è stato applicato il cappotto termico, migliorando notevolmente il comfort abitativo.

Ogni piano è dotato di citofono indipendente, una soluzione che rende la gestione quotidiana della casa più pratica.

La proprietà è pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito, senza ulteriori interventi necessari.



- Primo piano

Il primo livello ospita una ampia camera da letto con balcone e un bagno moderno con doccia walk-in e sanitari completi, oltre a una pratica lavanderia separata.

- Secondo piano

Il secondo livello accoglie una cucina su misura luminosa e funzionale, con zona pranzo dedicata, collegata al soggiorno dotato di due balconcini.

Sul piano è presente anche un secondo bagno, curato nei materiali e negli spazi, con doccia doppia.

- Terrazzo

Dal secondo piano si accede al terrazzo privato di circa 30 mq: uno spazio riservato e silenzioso, già dotato di lavandino esterno e attacchi idrici che consentono - volendo - l'installazione di una piccola vasca idromassaggio.

La vista sui tetti bianchi del centro storico offre un'atmosfera unica, perfetta per momenti di relax, colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto.



3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1) Ideale come investimento

2) Finemente ristrutturato

3) Indipendenza e privacy



METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 106 CIRCA

ESTERNI: MQ 30 CIRCA



STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 304.33 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessio Martinelli

RE/MAX Stella Polare 2
3461...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0