Vendita
Casa Indipendente
Via Ponte Guà
Montecchio Maggiore, VI
165mq, 5 locali

Codice di riferimento: 39181027-74 190.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A3
3 Bagni
CASA RISTRUTTURATA CON GIARDINO – Montecchio Maggiore

A Montecchio Maggiore è in ristrutturazione una casa dalla tipica architettura rurale della campagna veneta. Siamo in una zona verde aperta, con vista spettacolare sui castelli di Giulietta e Romeo, sulla rocca di Montorso e sull'anfiteatro delle Prealpi Vicentine. Campi coltivati e vigneti circondano l'abitazione, dove un tempo si viveva secondo i ritmi delle stagioni e dei raccolti.



Oggi questi luoghi si prestano anche alle passeggiate in totale relax e consentono, grazie alle nuove vie ciclopedonali, di arrivare da Chiampo a Montebello seguendo il fiume Guà.



L'abitazione padronale è distribuita su due livelli e sottotetto, con ambienti disposti in modo molto regolare e funzionale, esposta a Sud e pertanto sempre illuminata e riscaldata dal sole.



Secondo il progetto attuale, sono previsti al piano terra una cucina abitabile che comunica con un grande soggiorno con camino, un bagno ed un locale tecnico; il vano scale conduce al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, altre due camere matrimoniali con un terzo bagno.

Adiacente all'abitazione principale c'è il grande porticato, che si sviluppa per tutta l'altezza della casa, un tempo destinato a fienile, stalla, ricovero degli attrezzi e che oggi sarà destinato a garage e ad altri spazi come studio, palestra, stanze hobby, guardaroba.



Nell'area esterna poi, oltre alla corte e al giardino che circonda l'intera proprietà, sarà possibile realizzare una piscina con solarium per la bella stagione.



Tutti gli ambienti saranno dotati delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico: struttura antisismica, fotovoltaico per full electric, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, coibentazione, autosufficienza energetica.



Il prezzo indicato si intende allo stato attuale, con progetto approvato e in fase di ristrutturazione: si potranno quindi proseguire i lavori da progetto o modificandolo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabio Contato

RE/MAX Class 8
+39 ...
Via Verona, 8, 25019, Sirmione, BS, Italia
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